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Reverenz-ID:
U1107748
Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
฿29,000,000
฿30,500,000
Verkaufspreis
฿29,000,000
฿30,500,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Phahol-Watcharapol
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 317 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿29,000,000 (฿91,483/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 20, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Tha Raeng, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
11th Infantry Regiment BTS
-6.5 Km
Wohnfläche
317 m²
Preis pro m²
฿91,483
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
384 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2019)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
4BR
Private Parkplätze
3
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿4,224/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1107748
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿29,000,000
Gemeinschaftskosten
฿4,224/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Setthasiri Phahol-Watcharapol
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2019)
Objekte:
169
Projektfläche:
152,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
11th Infantry Regiment BTS
- 6.5 Km
Ort:
Tha Raeng, Bangkok
Setthasiri Phahol-Watcharapol Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Dampfbad
Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Setthasiri Phahol-Watcharapol
-
Gemeinschaftspool1. Geschoss -
Fitnessstudio2. Geschoss -
Clubhaus1. Geschoss -
Grünflächen1. Geschoss -
Co-Working Space / Konferenzraum2. Geschoss -
Outdoor Kinderbereich1. Geschoss
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฿29,000,000฿30,500,000
฿91,483/m²
4
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5
Bäder
317
m²
Wohnfläche
384
m²
Grundstück
unmöbliert
Gartenblick
฿45,000,000
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Bäder
500
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Grundstück
unmöbliert
Gartenblick
฿29,000,000฿30,500,000
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Grundstück
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Untitle
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿1,000,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Setthasiri Phahol-Watcharapol, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿11 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿4,224 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Setthasiri Phahol-Watcharapol und ist 6.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Setthasiri Phahol-Watcharapol gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿1,000,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Einfamilienhausprojekt in verkehrsgünstiger Lage
Das Projekt liegt günstig an der Thep Rak Road. In der Nähe des Projekts befindet sich der Yingcharoen-Markt, auf dem die Einheimischen frische und verschiedene Arten von Lebensmitteln erhalten. Das Sicherheitssystem ist im gesamten Projektgebiet streng und es gibt Home Security für jede Einheit. Die Umgebung ist gut geplant mit großen Bäumen entlang der Straße und vor dem Haus, 2 Gemeinschaftsgärten und einem Clubhaus voller benutzerfreundlicher Einrichtungen. Der Wohnraum ist großzügig, wohnlich und funktional gestaltet. Es gibt 6 Haustypen mit einer Größe von 189 qm bis bis 437 qm Ich empfehle es jedem, der ein gutes Haus sucht.
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Tha Raeng
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Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Narasiri Phahol - Watcharapol
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿88M
Monatsmieten
฿200K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Pol Watcharapol
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nantawan Ramintra - Paholyothin 50
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
฿26M - ฿40M
Monatsmieten
฿180K - ฿250K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Wana Watcharapol
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
158
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Eaknakhon
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿1.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble GEO Watcharapol
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
310
Verkaufspreis
฿6.45M - ฿13.2M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Venice Di Iris Watcharapon
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
263
Verkaufspreis
฿7.2M
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Sep 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang Ramintra-Watcharapol
Ort
Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
฿5.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Place Village
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
฿5.8M - ฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The City Watcharapol
Ort
O Ngoen, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
126
Verkaufspreis
฿22M
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Setthasiri Phahol-Watcharapol
Merken
Narasiri Phahol - Watcharapol
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Nantawan Ramintra - Paholyothin 50
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