Reverenz-ID: U1155826
7% Mietrendite
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
฿33,000,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
294 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2021
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Krungthep Kreetha 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 294 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿33,000,000 (฿112,245/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 23, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Hua Mak, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -3 Km
Wohnfläche 294 m²
Preis pro m² ฿112,245
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
332 m²
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2021)
Möblierung
unmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1155826

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿33,000,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Setthasiri Krungthep Kreetha 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Setthasiri Krungthep Kreetha 2
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
Objekte: 169
Projektfläche: 95,542 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 3 Km
Ort: Hua Mak, Bangkok
Setthasiri Krungthep Kreetha 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Setthasiri Krungthep Kreetha 2

  • Clubhaus
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Setthasiri Krungthep Kreetha 2

Kaufen 6 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Setthasiri Krungthep Kreetha 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿14 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Setthasiri Krungthep Kreetha 2 und ist 3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Hua Mak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Setthasiri Krungthep Kreetha 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
฿60M - ฿103M
Monatsmieten
฿450K - ฿650K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sammakon Village
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1000
Verkaufspreis
฿15.9M - ฿20M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
฿20.2M - ฿40.5M
Monatsmieten
฿120K - ฿250K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kittiniwet Village
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.55M - ฿3.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
BuGaan Krungthep Kreetha
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿45M - ฿110M
Monatsmieten
฿290K - ฿320K
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
314
Verkaufspreis
฿28M - ฿34M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿190K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
฿68M - ฿130M
Monatsmieten
฿500K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Avenue Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿4.85M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
฿26K - ฿42K
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
223
Verkaufspreis
฿9.99M - ฿22.8M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
฿8.9M
Monatsmieten
฿18.9K - ฿25K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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