4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Thakam-Rama 2

Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Thakam-Rama 2

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1824610

6% Mietrendite

Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok

฿14,000,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

197 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2014

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿14,000,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Thakam-Rama 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 197 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Kham, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,000,000 (฿71,066/m²) erwerben oder diese für ฿70,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Terrasse

Balkon

Mikrowelle

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 3, 2024

Aktualisiert vor 6 Monaten

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Tha Kham, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Raj Burana Hospital -12.6 Km

Wohnfläche 197 m²

Preis pro m² ฿71,066

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche k. A.

Haustiere k. A.

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿7,289/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1824610

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿14,000,000

Gemeinschaftskosten

฿7,289/Mo.

Mietepreis

฿70,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Saransiri Thakam-Rama 2

Bauträger: Sansiri

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)

Objekte: 242

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Raj Burana Hospital - 12.6 Km

Ort: Tha Kham, Bangkok

Saransiri Thakam-Rama 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Saransiri Thakam-Rama 2

Kaufen 4 Mieten 1

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Saransiri Thakam-Rama 2

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿37 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,289 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Raj Burana Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Saransiri Thakam-Rama 2 und ist 12.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Saransiri Thakam-Rama 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein schönes freistehendes Haus

Sansinee A., Thailand, vor 6 Jahren

Ich habe dieses Haus gekauft, um bei meiner Familie zu bleiben, da es in der Nähe meines Mutterhauss und meinem Arbeitsplatz ist, was bequem und zeitsparend ist. Die Atmosphäre im Projekt ist schön, und die Nachbarn sind so freundlich und hilfsbereit. Ich fühle mich immer wohl, da es einen Sicherheitsgut gibt, der 24 Stunden zur Verfügung steht, und sie sind so professionell. Mein Haus ist dauerhaft, und auch der Wohnraum ist in den perfekten Anteil unterteilt, wodurch sie aufgeräumt ist. Insgesamt bin ich mit diesem Haus so zufrieden.

Bangkok

Tha Kham

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.28M - ฿175M
Zu Verkaufen auf BPP
50 Immobilien
Mieten
฿4.47K - ฿69.5K
Zu Vermieten auf BPP
9 Immobilien
Raj Burana Hospital
12.6 Km / 26 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
47.3 Km / 51 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ngamcharoen 5

Ort

Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

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131

Verkaufspreis

฿14.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Habitia Shine

Ort

Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.38M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sintavee Tha Kham 1

Ort

Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.38M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Burasiri Thakham Rama 2

Ort

Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

250

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฿4.93M - ฿5.97M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Habitown Nest Thakham-Rama 2

Ort

Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

331

Verkaufspreis

฿2.38M - ฿2.88M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Banpisan Tha Kham

Ort

Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

326

Verkaufspreis

฿2.64M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville 80

Ort

Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

232

Verkaufspreis

฿3.48M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit

Ort

Thung Khru, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

212

Verkaufspreis

฿3.14M

▼ -15% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Centro Rama 2 - Puttabucha

Ort

Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

265

Verkaufspreis

฿8.97M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Banpisan Thakham 28

Ort

Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok

Wohneinheiten

300

Verkaufspreis

฿2.09M - ฿2.44M

▼ -42% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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