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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Thakam-Rama 2
    Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿14,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Thakam-Rama 2
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1824610
    6% Mietrendite
    Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
    ฿14,000,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    197 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2014
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿14,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Thakam-Rama 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 197 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Kham, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,000,000 (฿71,066/m²) erwerben oder diese für ฿70,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 3, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Tha Kham, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Raj Burana Hospital -12.6 Km
    Wohnfläche 197 m²
    Preis pro m² ฿71,066
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,289/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1824610

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿14,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,289/Mo.
    Mietepreis
    ฿70,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Saransiri Thakam-Rama 2
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
    Objekte: 242
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Raj Burana Hospital - 12.6 Km
    Ort: Tha Kham, Bangkok
    Saransiri Thakam-Rama 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Saransiri Thakam-Rama 2

    Kaufen 4 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Saransiri Thakam-Rama 2 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿37 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,289 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Raj Burana Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Saransiri Thakam-Rama 2 und ist 12.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Saransiri Thakam-Rama 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein schönes freistehendes Haus
    Sansinee A., Thailand, vor 6 Jahren
    Ich habe dieses Haus gekauft, um bei meiner Familie zu bleiben, da es in der Nähe meines Mutterhauss und meinem Arbeitsplatz ist, was bequem und zeitsparend ist. Die Atmosphäre im Projekt ist schön, und die Nachbarn sind so freundlich und hilfsbereit. Ich fühle mich immer wohl, da es einen Sicherheitsgut gibt, der 24 Stunden zur Verfügung steht, und sie sind so professionell. Mein Haus ist dauerhaft, und auch der Wohnraum ist in den perfekten Anteil unterteilt, wodurch sie aufgeräumt ist. Insgesamt bin ich mit diesem Haus so zufrieden.
    Bangkok
    Tha Kham

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Saransiri Thakam-Rama 2

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ngamcharoen 5
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    ฿14.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Habitia Shine
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Thakham Rama 2
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    250
    Verkaufspreis
    ฿4.95M - ฿5.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Habitown Nest Thakham-Rama 2
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    331
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿2.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Banpisan Tha Kham
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    326
    Verkaufspreis
    ฿2.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 80
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    232
    Verkaufspreis
    ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit
    Ort
    Thung Khru, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    ฿3.15M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Rama 2 - Puttabucha
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    265
    Verkaufspreis
    ฿9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Banpisan Thakham 28
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿2.1M - ฿2.45M
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ฿4.65M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Burasiri Thakham Rama 2
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    Banpisan Tha Kham
    Pruksa Ville 80
    Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit
    Centro Rama 2 - Puttabucha
    Banpisan Thakham 28
    Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
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