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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Roychan Nest
Reverenz-ID:
U1904242
Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
฿8,960,000
Verkaufspreis
฿8,960,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Roychan Nest
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 189 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,960,000 (฿47,407/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Einbauküche
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 30, 2024
Aktualisiert
vor 3 Monaten
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
2
Ort
Nong Khwai, Chiang Mai
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hangdong Market
-3.7 Km
Wohnfläche
189 m²
Preis pro m²
฿47,407
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
280 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2024)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,134/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1904242
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿8,960,000
Gemeinschaftskosten
฿1,134/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Roychan Nest
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Okt 2017)
Objekte:
40
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hangdong Market
- 3.7 Km
Ort:
Nong Khwai, Chiang Mai
Roychan Nest Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Restaurant
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,134 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hangdong Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Roychan Nest und ist 3.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Roychan Nest gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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