Reverenz-ID: U1904232
Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
฿16,140,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
262 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2024
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Roychan Nest

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 262 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,140,000 (฿61,603/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 30, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Nong Khwai, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market -3.7 Km
Wohnfläche 262 m²
Preis pro m² ฿61,603
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 760 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2024)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,572/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1904232

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿16,140,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,572/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Roychan Nest
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2017)
Objekte: 40
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market - 3.7 Km
Ort: Nong Khwai, Chiang Mai
Roychan Nest Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Roychan Nest

Kaufen 3 Mieten 4
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,572 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hangdong Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Roychan Nest und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Roychan Nest gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Nong Khwai

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Koolpunt Ville 8
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿5.18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna Montra
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿6.97M - ฿14.9M
▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿34.9K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Malada Maz
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
฿3.63M - ฿8.52M
▼ -1.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿21.9K - ฿38.8K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chiang Mai View Doi
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿7.87M
Monatsmieten
฿44.8K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan View Doi
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
฿3.48M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Malada Home and Resort
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿3.09M - ฿6.87M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿18.5M - ฿59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Home In Park
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
฿4.88M - ฿14.8M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
฿19.4K - ฿34.9K
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prive'
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿6.93M - ฿8.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna Pinery Home
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿3.88M - ฿29.4M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
฿16.9K - ฿54.8K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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