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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi
    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi
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    Reverenz-ID: U1421428
    8% Mietrendite
    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿22,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    230 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿22,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 230 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Racha Thewa, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,000,000 (฿95,652/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 6, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Racha Thewa, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Paseo Mall -1.4 Km
    Wohnfläche 230 m²
    Preis pro m² ฿95,652
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 308 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,800/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1421428

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,800/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 108
    Projektfläche: 32,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Paseo Mall - 1.4 Km
    Ort: Racha Thewa, Samut Prakan
    Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Tennisplatz Tennisplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi

    Kaufen 2 Mieten 4
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The Paseo Mall ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Racha Thewa

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    309
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    ฿9.51K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lake Legend Bangna - Suvarnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    127
    Verkaufspreis
    ฿47.6M - ฿200M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 30
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    443
    Verkaufspreis
    ฿4.44M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿58.1M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿366K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lalin Greenville - Srinakarin
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    199
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿3.76M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Plus Suvarnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    189
    Verkaufspreis
    ฿4.41M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prime Nature Villa
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    152
    Verkaufspreis
    ฿20.5M - ฿45.1M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿90.1K
    Baujahr
    Nov 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    Ort
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿5.06M - ฿15.8M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿120K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Onnut-Suvarnabhumi
    Ort
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    916
    Verkaufspreis
    ฿1.35M - ฿1.44M
    Monatsmieten
    ฿6.51K - ฿8.51K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    Ort
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    470
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿2.99M
    Monatsmieten
    ฿9.01K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    Lalin Greenville - Srinakarin
    Town Plus Suvarnabhumi
    Prime Nature Villa
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