4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Parc Priva

Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Parc Priva

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1960000

5% Mietrendite

Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok

฿41,134,021

4 Schlafzimmer

Badezimmer

300 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿41,134,021

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Parc Priva

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿41,134,021 (฿137,113/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum Pool

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 30, 2024

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Haus

Stockwerke 3

Ort Huai Khwang, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Thailand Cultural Centre MRT -1.4 Km

Wohnfläche 300 m²

Preis pro m² ฿137,113

Außenbereich

300 m²

Grundstücksfläche 228 m²

Haustiere Verboten

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

unmöbliert

Blick Blockierte Aussicht

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿33,000/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1960000

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿41,134,021

Gemeinschaftskosten

฿33,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Parc Priva

Bauträger: Narai Property

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)

Objekte: 60

Projektfläche: 27,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Thailand Cultural Centre MRT - 1.4 Km

Ort: Huai Khwang, Bangkok

Parc Priva Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Beliebte Einrichtungen im Parc Priva

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Clubhaus

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Parc Priva

Kaufen 7 Mieten 2

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Parkblick

voll möbliert Parkblick

voll möbliert Parkblick

voll möbliert Gartenblick

teilmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Parc Priva nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿110 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿33,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Parc Priva wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.

Thailand Cultural Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Parc Priva und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Parc Priva gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Zentral in der Stadt gelegen, schattig und ruhige Atmosphäre, sehr privat.

Antony Gaspar, Mexiko, vor 7 Jahren

Ich kaufte ein Haus hier mit 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Haus-Design ist ein neuer Roman, unterscheidet sich von anderen Projekten. Es ist im modernen minimalistischen Stil gestaltet. Es ist jedoch nicht für diejenigen, die das dreieckige Ende eines Daches lieben. Es gibt 3 Arten von Häusern aus nach dem Wohnbereich zu wählen. Auch die Preise sind vielfältig. Es verfügt über einen Pool, einen Fitnessraum und ein Clubhaus für die Bewohner es zu genießen. Das Sicherheitssystem wird als ausgezeichnet angesehen mit elektrischen Falttüren-Installation bis zu 35 CCTV-Kameras während des gesamten Projektes. Das Leben hier ist warm und komfortabel. Die Reise ist auch bequem mit dem eigenen Auto, da es bequemer ist. Außerdem verbinden die Straßen in diesem Bereich mit dem nächstgelegenen Bahnhof Thailand Cultural MRT. Es ist etwa 2 Kilometer vom Projekt entfernt. Es ist ideal für diejenigen, die gerne einkaufen aufgrund seiner Lage neben Robinson (RatchadapisekX und Central Grand-Rama 9. Für mich ist es ein großer Wert für ein großes Haus ist das für meine Familie ist perfekt. Ich muss sagen, dass dieser Ort das ist Beste.

Bangkok

Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.47M - ฿801M
Zu Verkaufen auf BPP
1,107 Immobilien
Mieten
฿7.11K - ฿1.52M
Zu Vermieten auf BPP
952 Immobilien
Thailand Cultural Centre MRT
2.6 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
21.9 Km / 26 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Parc Priva

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Artisan Ratchada

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

1337

Verkaufspreis

฿3.1M - ฿14.4M

▼ -8.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿35K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Wellington 2

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

1092

Verkaufspreis

฿2.95M - ฿6.7M

Monatsmieten

฿15K - ฿30K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Ville Cultural Center

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

1324

Verkaufspreis

฿1.75M - ฿7M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

฿8.5K - ฿18K

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

COBE Ratchada-Rama 9

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

1612

Verkaufspreis

฿2.99M - ฿7.67M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Supalai Wellington

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

1002

Verkaufspreis

฿3.6M - ฿35M

▲ 8.5% überbewertet

Monatsmieten

฿14K - ฿200K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

1844

Verkaufspreis

฿2.1M - ฿6M

▲ 4.5% überbewertet

Monatsmieten

฿8.5K - ฿20K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

U Delight at Huay Kwang Station

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

597

Verkaufspreis

฿2.2M - ฿3.5M

▼ -27.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿20K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

875

Verkaufspreis

฿2.05M - ฿4.1M

▼ -38% unterbewertet

Monatsmieten

฿8K - ฿22K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Artale Asoke - Rama 9

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿61.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

ARTALE Asoke – Rama 9

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿68.2M - ฿89.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2025

Baustatus

Im Bau

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