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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nice Breeze By The Sea
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿4,985,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nice Breeze By The Sea
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    Reverenz-ID: U1869132
    8% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿4,985,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Im Bau
    25
    Verkaufspreis
    ฿4,985,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nice Breeze By The Sea

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 125 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,985,000 (฿39,880/m²) erwerben oder diese für ฿35,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 11, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 125 m²
    Preis pro m² ฿39,880
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    15 m²
    Grundstücksfläche 280 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1869132

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,985,000
    Mietepreis
    ฿35,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nice Breeze By The Sea
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Nice Breeze By The Sea Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Nice Breeze By The Sea

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nice Breeze By The Sea inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nice Breeze By The Sea, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nice Breeze By The Sea gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


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    Bewertungen

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    Phetchaburi
    Cha-Am

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Privaco Pool Villa Huahin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿40.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nice Breeze 8
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿4.54M - ฿6.67M
    ▼ -5.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25.2K - ฿45.4K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Rain Condo ChaAm Huahin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿2.82M - ฿5.24M
    Monatsmieten
    ฿14.1K - ฿35.3K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rain Cha Am - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿2.21M - ฿6.05M
    ▼ -13.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10.1K - ฿18.1K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Villas Condo
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    328
    Verkaufspreis
    ฿8.57M - ฿8.97M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sandy Beach Condo
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    252
    Verkaufspreis
    ฿4.94M - ฿19.7M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25.2K - ฿28.2K
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vimanlay Hua Hin Cha Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿20M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿26.2K
    Baujahr
    Sep 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cha - Am Maria Ville
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿3.12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Jiaranai Condominium
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿14M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Seaside Cha Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿4.13M - ฿6.55M
    Monatsmieten
    ฿15.1K - ฿17.1K
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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