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Reverenz-ID:
U1727228
3% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿45,000,000
Verkaufspreis
฿45,000,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿45,000,000 (฿100,000/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Angestelltenzimmer
Balkon
Einbauküche
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Feb 2, 2024
Aktualisiert
vor 9 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-1.4 Km
Wohnfläche
450 m²
Preis pro m²
฿100,000
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
504 m²
Haustiere
Nur Hunde
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
4
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1727228
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿45,000,000
Preis-Miet-Verhältnis
31
Mietrendite
3%
Projekt Details
Name des Projekts:
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Feb 2005)
Objekte:
177
Projektfläche:
145,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 1.4 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
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Mieten 11
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฿45,000,000
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Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
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teilmöbliert
Gartenblick
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Bäder
600
m²
Wohnfläche
756
m²
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Narasiri Pattanakarn-Srinakarin und ist 1.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
3.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein Luxus-Haus in der Vorstadt mit einer guten Atmosphäre
Ich arbeite als Ingenieur in einem großen Unternehmen in Bangkok. Ich träumte von einem großen Haus für meine Familie zu kaufen und Geld gespart einen Weiterverkauf Haus zu kaufen, aber der Preis ist im Geheimen auch hoch. Allerdings habe ich beschlossen, 2 Schlafzimmer zu kaufen, 4 Bäder und einen geräumigen Wohnbereich Haus für meine Familie, die rund um das Haus, Bäume zu pflanzen Lage ist. Das Haus ist seit vielen Jahren abgeschlossen, aber das Haus des Eigentümers hat gute Pflege und Wartung genommen. Es wurde regelmäßig renoviert und neu gestrichen. Außerdem gibt es einen Wachmann 24 Stunden am Tag. Die Einrichtungen auch eine komplette Palette von Einrichtungen zur Verfügung stellen, ob ein Gemeinschaftspool, Gärten und Kinderspielplatz. Meine Familie und ich gehen oft für einen Spaziergang im Dorf regelmäßig an den Feiertagen, aber ich oft nicht dorthin gehen, weil viele Menschen auf den Pool an den Wochenenden und Feiertagen nutzen.
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Suan Luang
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.5M
Monatsmieten
฿25K - ฿29K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Srinakarin Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.49M - ฿4.5M
Monatsmieten
฿6.5K - ฿9K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Connect Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
366
Monatsmieten
฿25K - ฿30K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant Estique Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
112
Monatsmieten
฿45K - ฿60K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Monatsmieten
฿40K - ฿90K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vivid Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
345
Monatsmieten
฿12K - ฿13.5K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
฿9.3M - ฿13.2M
Monatsmieten
฿45K - ฿95K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
฿4.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang The Royal Monaco
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
125
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asakan Place Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1024
Monatsmieten
฿7K - ฿80K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Merken
Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
Regent Srinakarin Tower
The Connect Pattanakarn 38
The Plant Estique Pattanakarn 38
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Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
Baan Klang Muang The Royal Monaco
Asakan Place Srinakarin