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Reverenz-ID:
U1835750
9% Mietrendite
Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
฿27,900,000
Verkaufspreis
฿27,900,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Ramintra - Paholyothin 50
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 278 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿27,900,000 (฿100,360/m²) erwerben oder diese für ฿220,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Waschmaschine
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 14, 2024
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Tha Raeng, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Safari World
-4.7 Km
Wohnfläche
278 m²
Preis pro m²
฿100,360
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2021)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1835750
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿27,900,000
Mietepreis
฿220,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
11
Mietrendite
9%
Projekt Details
Name des Projekts:
Nantawan Ramintra - Paholyothin 50
Bauträger:
Land and Houses
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2021)
Objekte:
205
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Safari World
- 4.7 Km
Ort:
Tha Raeng, Bangkok
Nantawan Ramintra - Paholyothin 50 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Verfügbare Objekte im Nantawan Ramintra - Paholyothin 50
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nantawan Ramintra - Paholyothin 50, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Nantawan Ramintra - Paholyothin 50 und ist 4.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nantawan Ramintra - Paholyothin 50 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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gut
Sehr gute Anbindung an die Stadt und gute Umgebung, der Gemeinschaftsbereich ist sehr groß und fühlt sich wie ein Urlaubsort an
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Tha Raeng
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Setthasiri Phahol-Watcharapol
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿14M - ฿45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narasiri Phahol - Watcharapol
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿88M
Monatsmieten
฿200K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Villa Ramintra The Exclusive Zone
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.7M - ฿7.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2010
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanceo Watcharapol-Expressway
Ort
O Ngoen, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
฿5.7M - ฿7M
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Baujahr
Jan 2010
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Baan Sena Villa 9
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Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The City Watcharapol
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Baan Eaknakhon
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Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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