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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50
    Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿29,500,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1678852
    7% Mietrendite
    Vermietet bis Mär 15, 2025
    Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
    ฿29,500,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    291 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2021
    Fertiggestellt
    21
    Verkaufspreis
    ฿29,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 291 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿29,500,000 (฿101,375/m²) erwerben oder diese für ฿180,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN Komplett renoviertKomplett renoviert Renovierte KücheRenovierte Küche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 31, 2023
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Tha Raeng, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World -4.7 Km
    Wohnfläche 291 m²
    Preis pro m² ฿101,375
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 432 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2021)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,500/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1678852

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿29,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,500/Mo.
    Mietepreis
    ฿180,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
    Objekte: 205
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World - 4.7 Km
    Ort: Tha Raeng, Bangkok
    Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

    Kaufen 9 Mieten 8
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 inseriert werden
    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 und ist 4.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    gut
    Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 1 Jahr
    Sehr gute Anbindung an die Stadt und gute Umgebung, der Gemeinschaftsbereich ist sehr groß und fühlt sich wie ein Urlaubsort an
    Bangkok
    Tha Raeng

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Setthasiri Phahol-Watcharapol
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narasiri Phahol - Watcharapol
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿88M
    Monatsmieten
    ฿200K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Ramintra The Exclusive Zone
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.7M - ฿7.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanceo Watcharapol-Expressway
    Ort
    O Ngoen, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    153
    Verkaufspreis
    ฿5.7M - ฿7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sena Villa 9
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    528
    Verkaufspreis
    ฿1.96M - ฿2.8M
    Monatsmieten
    ฿11K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble GEO Watcharapol
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    310
    Verkaufspreis
    ฿6.45M - ฿13.2M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    3731
    Verkaufspreis
    ฿450K - ฿569K
    Monatsmieten
    ฿2.2K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Wana Watcharapol
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    158
    Verkaufspreis
    ฿14.8M - ฿15.5M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    126
    Verkaufspreis
    ฿22M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Eaknakhon
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    ฿1.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50
    Merken
    Setthasiri Phahol-Watcharapol
    Narasiri Phahol - Watcharapol
    Villa Ramintra The Exclusive Zone
    Lanceo Watcharapol-Expressway
    Baan Sena Villa 9
    Noble GEO Watcharapol
    Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
    Noble Wana Watcharapol
    The City Watcharapol
    Baan Eaknakhon
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