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Reverenz-ID:
U1157838
5% Mietrendite
Dokmai, Prawet,Bangkok
฿34,000,000
Verkaufspreis
฿34,000,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Manthana Onnut-Wongwaen 4
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 390 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿34,000,000 (฿87,179/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 30, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Haus
(Doppelhaushälfte)
Stockwerke
2
Ort
Dokmai, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
-4.7 Km
Wohnfläche
390 m²
Preis pro m²
฿87,179
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
472 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2015)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
5
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1157838
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿34,000,000
Preis-Miet-Verhältnis
21
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Manthana Onnut-Wongwaen 4
Bauträger:
Land and Houses
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2015)
Objekte:
356
Projektfläche:
150,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
- 4.7 Km
Ort:
Dokmai, Bangkok
Manthana Onnut-Wongwaen 4 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Sauna
Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich
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Kaufen 4
Mieten 2
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Schlafz.
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Bäder
231
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Wohnfläche
356
m²
Grundstück
voll möbliert
฿34,000,000
฿87,179/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
390
m²
Wohnfläche
472
m²
Grundstück
unmöbliert
Gartenblick
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Manthana Onnut-Wongwaen 4, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Manthana Onnut-Wongwaen 4 und ist 4.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manthana Onnut-Wongwaen 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das stilvolle & klassische Haus mit einer ruhigen Umgebung
Ich habe dieses Projekt kürzlich besucht, und die Umgebung ist aufgrund des üppigen Grüns ruhig und angenehm. Das Haus, das ich besuchte, war vom Typ Infinito, sehr geräumig, mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und luxuriöser Einrichtung. Die Annehmlichkeiten sind ebenfalls umfangreich; Meine Freundin wird die Sauna und den Whirlpool genießen. Es liegt auch in der Nähe des Zweiges Mega Bangna Sirnagarindra.
Bangkok
Dokmai
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Casa Premium Wongwaen - Onnut
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
146
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Connect Onnut-Wongwann
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
393
Verkaufspreis
฿2.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
฿41.9M - ฿63M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mantana Onnut-Wongwaen
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
577
Monatsmieten
฿30K - ฿55K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa Grand Onnut-Wongwaen
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
226
Monatsmieten
฿45K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phanason Garden Home 7
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
฿14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Blue Lagoon 2
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
151
Verkaufspreis
฿14.5M
Monatsmieten
฿70K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PLEX Onnut - Wongwaen
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
227
Verkaufspreis
฿5.2M
Monatsmieten
฿30K - ฿35K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Neo Bangna - Suanluang
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
146
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
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Name des Projekts
Centro Bangna-Wongwaen
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
133
Verkaufspreis
฿8.9M
Monatsmieten
฿70K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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Merken
Casa Premium Wongwaen - Onnut
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