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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mantana Srinakarin – Bangna
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿15,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mantana Srinakarin – Bangna
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    Reverenz-ID: U1167902
    4% Mietrendite
    Vermietet bis Apr 1, 2025
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿15,000,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    183 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mai 2015
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿15,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mantana Srinakarin – Bangna

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 183 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Mai 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,000,000 (฿81,967/m²) erwerben oder diese für ฿50,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 21, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Kaeo, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -12.5 Km
    Wohnfläche 183 m²
    Preis pro m² ฿81,967
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 288 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2015)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1167902

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿15,000,000
    Mietepreis
    ฿50,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    25
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mantana Srinakarin – Bangna
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2015)
    Objekte: 414
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 12.5 Km
    Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
    Mantana Srinakarin – Bangna Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Dampfbad Dampfbad

    Verfügbare Objekte im Mantana Srinakarin – Bangna

    Kaufen 2 Mieten 4
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mantana Srinakarin – Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Mantana Srinakarin – Bangna und ist 12.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mantana Srinakarin – Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Kaeo

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Britania Srinakarin
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    149
    Verkaufspreis
    ฿6.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Srinakarin - Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    186
    Verkaufspreis
    ฿9.92M - ฿17.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 87/2 Srinakarin-Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    493
    Verkaufspreis
    ฿3M
    Monatsmieten
    ฿17K
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chatpet
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    334
    Verkaufspreis
    ฿1.35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Ville Srinakarin-Kingkaew
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿158M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa Prime Srinakarin-Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    495
    Verkaufspreis
    ฿1.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Garden Ville Srinakarin-Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    123
    Verkaufspreis
    ฿6.51M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    De Ville Srinakarin
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿21M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Der Ville
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿8.31M - ฿26M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Pride Srinakarin Namdaeng
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    301
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿5M
    Monatsmieten
    ฿27K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Britania Srinakarin
    Bangkok Boulevard Srinakarin - Bangna
    Baan Pruksa 87/2 Srinakarin-Bangna
    Baan Chatpet
    Supalai Ville Srinakarin-Kingkaew
    Baan Pruksa Prime Srinakarin-Bangna
    Supalai Garden Ville Srinakarin-Bangna
    De Ville Srinakarin
    Moo Baan Der Ville
    Passorn Pride Srinakarin Namdaeng
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