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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im MANTANA Bangna km 15
    Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿26,200,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im MANTANA Bangna km 15
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    Reverenz-ID: U1895319
    7% Mietrendite
    Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿26,200,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    325 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    13
    Verkaufspreis
    ฿26,200,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im MANTANA Bangna km 15

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 325 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage MANTANA Bangna km 15 in Bang Chalong, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,200,000 (฿80,615/m²) erwerben oder diese für ฿150,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Smart HomeSmart Home

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 14, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Chalong, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 325 m²
    Preis pro m² ฿80,615
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 392 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Seeblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,300/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1895319

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿26,200,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,300/Mo.
    Mietepreis
    ฿150,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: MANTANA Bangna km 15
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 3
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Bang Chalong, Samut Prakan
    MANTANA Bangna km 15 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im MANTANA Bangna km 15

    Kaufen 1 Mieten 3
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im MANTANA Bangna km 15 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


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    Bang Chalong

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chaiyapruek Bangna km 15
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    329
    Verkaufspreis
    ฿10.4M - ฿11.9M
    Monatsmieten
    ฿78.5K - ฿84.5K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sivalee Bangna
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    399
    Verkaufspreis
    ฿6.86M - ฿7.85M
    Monatsmieten
    ฿24.9K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nouvelle Condo Thana City
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    905
    Verkaufspreis
    ฿3.38M - ฿3.68M
    ▼ -31.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.44K - ฿25.8K
    Baujahr
    Jul 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thana City Village
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿37.8M
    Monatsmieten
    ฿27.8K - ฿149K
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Valley Bang Na
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿79.5M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Britania Bangna KM.12
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿13.4M - ฿15.5M
    ▼ -11.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿74.6K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Bang Na
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿7.85M - ฿21.9M
    Monatsmieten
    ฿44.7K - ฿219K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thana City Prestige Condominium
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    340
    Verkaufspreis
    ฿7.93M - ฿14.7M
    Monatsmieten
    ฿34.8K
    Baujahr
    Jun 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rim Suan Scenery
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    282
    Verkaufspreis
    ฿8.74M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Gardenhome 9
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿5.32M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Chaiyapruek Bangna km 15
    Sivalee Bangna
    Nouvelle Condo Thana City
    Thana City Village
    Green Valley Bang Na
    Grand Britania Bangna KM.12
    Mantana Bang Na
    Thana City Prestige Condominium
    Baan Rim Suan Scenery
    Phanason Gardenhome 9
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