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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ladawan Raminthra Km.2
    Anusawari, Bang Khen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿80,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ladawan Raminthra Km.2
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    Reverenz-ID: U1934626
    3% Mietrendite
    Anusawari, Bang Khen,Bangkok
    ฿80,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    1,000 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    35
    Verkaufspreis
    ฿80,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ladawan Raminthra Km.2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 1,000 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Anusawari, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿80,000,000 (฿80,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 16, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Anusawari, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Ramindra -2.5 Km
    Wohnfläche 1,000 m²
    Preis pro m² ฿80,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    1,000 m²
    Grundstücksfläche 1,000 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 8
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1934626

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿80,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    35
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Ladawan Raminthra Km.2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ladawan Raminthra Km.2
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
    Objekte: 162
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Ramindra - 2.5 Km
    Ort: Anusawari, Bangkok
    Ladawan Raminthra Km.2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Ladawan Raminthra Km.2

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Ladawan Raminthra Km.2 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ladawan Raminthra Km.2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Central Ramindra ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Ladawan Raminthra Km.2 und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ladawan Raminthra Km.2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Anusawari

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Premio Fresco
    Ort
    Anusawari, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    266
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿3.5M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    H2 Ramintra 21
    Ort
    Anusawari, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    308
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿3.8M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿15K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Condo Town Ramindra - Latplakhao
    Ort
    Anusawari, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1039
    Verkaufspreis
    ฿1.19M - ฿3.49M
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Na Veera Ramintra
    Ort
    Anusawari, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    218
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿3.94M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lumpini Condo Town Raminthra-Latplakhao 2
    Ort
    Anusawari, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    532
    Verkaufspreis
    ฿1.25M - ฿2.25M
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Urbanion Kaset-Navamin 2
    Ort
    Anusawari, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    271
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Master Ekkamai - Ramintra
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿31.5M - ฿67.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Altitude Prove Kaset-Nawamin
    Ort
    Anusawari, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿22.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jamjuree Park Ram Intra 5
    Ort
    Anusawari, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Place Ramintra-Laksi
    Ort
    Anusawari, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    516
    Verkaufspreis
    ฿1.45M - ฿2.9M
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿20K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Ladawan Raminthra Km.2
    Merken
    Premio Fresco
    H2 Ramintra 21
    Lumpini Condo Town Ramindra - Latplakhao
    Na Veera Ramintra
    Lumpini Condo Town Raminthra-Latplakhao 2
    Baan Klang Muang Urbanion Kaset-Navamin 2
    The Master Ekkamai - Ramintra
    Altitude Prove Kaset-Nawamin
    Jamjuree Park Ram Intra 5
    Lumpini Place Ramintra-Laksi
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