4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Grand Britania Bangna KM.12

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Reverenz-ID: U1361052

6% Mietrendite

Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan

฿15,590,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

270 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jan 2022

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿15,590,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Grand Britania Bangna KM.12

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 270 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chalong, Samut Prakan und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,590,000 (฿57,741/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 20, 2022

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Bang Chalong, Samut Prakan

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -8.7 Km

Wohnfläche 270 m²

Preis pro m² ฿57,741

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 237.60 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jan 2022)

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ MINERVA

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿3,326/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1361052

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿15,590,000

Gemeinschaftskosten

฿3,326/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Grand Britania Bangna KM.12

Bauträger: BRITANIA PUBLIC CO.,LTD

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)

Objekte: 67

Projektfläche: 28,489 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 8.7 Km

Ort: Bang Chalong, Samut Prakan

Grand Britania Bangna KM.12 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Grand Britania Bangna KM.12

Gemeinschaftspool

2. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Lounge / Salon

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Grand Britania Bangna KM.12

Kaufen 5 Mieten 2

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4 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Monaten

Verfügbare Objekte im Grand Britania Bangna KM.12

voll möbliert Parkblick

voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

unmöbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Grand Britania Bangna KM.12, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿14 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,326 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Grand Britania Bangna KM.12 und ist 8.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand Britania Bangna KM.12 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Rim Suan Scenery

Ort

Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan

Wohneinheiten

282

Verkaufspreis

฿8.79M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Britania Bangna KM. 12

Ort

Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan

Wohneinheiten

182

Verkaufspreis

฿5.5M - ฿7.5M

▲ 35% überbewertet

Monatsmieten

฿45K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mantana Bang Na

Ort

Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan

Wohneinheiten

190

Verkaufspreis

฿7.9M - ฿22M

Monatsmieten

฿45K - ฿220K

Baujahr

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Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nirati Bang Na

Ort

Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan

Wohneinheiten

156

Verkaufspreis

฿7.75M

Monatsmieten

฿40K

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sivalee Bangna

Ort

Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan

Wohneinheiten

399

Verkaufspreis

฿6.9M - ฿7.9M

Monatsmieten

฿25K - ฿38K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble Park Bangplee

Ort

Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan

Wohneinheiten

1414

Verkaufspreis

฿1.87M - ฿2.3M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Plant - Bangna

Ort

Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan

Wohneinheiten

311

Verkaufspreis

฿3.89M - ฿5.8M

▲ 23% überbewertet

Monatsmieten

฿40K

Baujahr

Jul 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

MANTANA Bangna km 15

Ort

Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿22.9M

Monatsmieten

฿150K - ฿200K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Chaiyapruek Bangna km 15

Ort

Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan

Wohneinheiten

329

Verkaufspreis

฿10.5M

Monatsmieten

฿79K - ฿85K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Gardenhome 9

Ort

Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan

Wohneinheiten

168

Verkaufspreis

฿5.35M

▼ -31% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

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