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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿65,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit
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    Reverenz-ID: U1394930
    5% Mietrendite
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    ฿65,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    650 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2018
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿65,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 650 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿65,000,000 (฿100,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 24, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Samrong Nuea, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt BITEC (Bangkok International Trade & Exhibition Center) -2.1 Km
    Wohnfläche 650 m²
    Preis pro m² ฿100,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 584 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2018)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1394930

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿65,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
    Objekte: 66
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt BITEC (Bangkok International Trade & Exhibition Center) - 2.1 Km
    Ort: Samrong Nuea, Samut Prakan
    Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit

    Kaufen 5 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    BITEC (Bangkok International Trade & Exhibition Center) ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Samrong Nuea

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Prukpirom Regent Sukhumvit 107
    Ort
    Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿75M - ฿90M
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿350K
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Apple Condo
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    ฿1.35M - ฿3.3M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Lasalle-Barring
    Ort
    Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1028
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿1.39M
    Monatsmieten
    ฿6K - ฿17K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit-Srinakarin
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿59.9M - ฿75.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Very Lasalle
    Ort
    Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    93
    Verkaufspreis
    ฿4.6M - ฿7M
    ▼ -11.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Sukhumvit 105
    Ort
    Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    672
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿5.43M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿12K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sirarin Townhome
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿2.75M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sarin Wiz Sukhumvit 107
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿9.8M
    Monatsmieten
    ฿29K - ฿60K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Icondo Sukhumvit 105
    Ort
    Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1384
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿3.2M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿14K
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Sukhumvit - Srinakarin
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿3M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit
    Merken
    Prukpirom Regent Sukhumvit 107
    Apple Condo
    Lumpini Ville Lasalle-Barring
    Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit-Srinakarin
    Very Lasalle
    The Origin Sukhumvit 105
    Sirarin Townhome
    Sarin Wiz Sukhumvit 107
    Icondo Sukhumvit 105
    Supalai Ville Sukhumvit - Srinakarin
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