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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station
    Samrong, Phra Pradaeng,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿5,200,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station
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    Reverenz-ID: U1362998
    8% Mietrendite
    Samrong, Phra Pradaeng,Samut Prakan
    ฿5,200,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    119 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2020
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿5,200,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 119 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Samrong, Samut Prakan und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,200,000 (฿43,697/m²) erwerben oder diese für ฿35,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 11, 2023
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Samrong, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Samrong BTS -1.4 Km
    Wohnfläche 119 m²
    Preis pro m² ฿43,697
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1362998

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,200,000
    Mietepreis
    ฿35,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 282
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Samrong BTS - 1.4 Km
    Ort: Samrong, Samut Prakan
    Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station

    Kaufen 1 Mieten 3
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Samrong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Samrong

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station
    Ort
    Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    897
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿3.19M
    ▼ -20.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.48K - ฿15.9K
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Canvas Sukhumvit- Samrong
    Ort
    Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿5.08M - ฿8.47M
    Monatsmieten
    ฿26.9K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Alive Sukhumvit 76
    Ort
    Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    375
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    ฿9.97K
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cabana Modern Resort Condominium
    Ort
    Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    719
    Verkaufspreis
    ฿1.33M - ฿1.85M
    Monatsmieten
    ฿6.48K - ฿8.47K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station 2
    Ort
    Samrong Nuea, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    410
    Verkaufspreis
    ฿1.64M - ฿3.59M
    Monatsmieten
    ฿7.77K - ฿16.9K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cache Rama 3 - Samrong
    Ort
    Samrong Klang, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    308
    Verkaufspreis
    ฿796K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unio Sukhumvit 72
    Ort
    Samrong Nuea, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    984
    Verkaufspreis
    ฿1.4M - ฿6.88M
    ▼ -10.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.48K - ฿34.9K
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
    Ort
    Samrong Nuea, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    992
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿5.37M
    ▼ -13.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.47K - ฿13K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vivere By Very Condo
    Ort
    Samrong Nuea, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿2.28M - ฿4.09M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 26 Sanphawut-Sukhumvit 76
    Ort
    Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿2.57M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station
    Merken
    Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station
    The Canvas Sukhumvit- Samrong
    Alive Sukhumvit 76
    The Cabana Modern Resort Condominium
    Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station 2
    The Cache Rama 3 - Samrong
    Unio Sukhumvit 72
    Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
    Vivere By Very Condo
    Pruksa Ville 26 Sanphawut-Sukhumvit 76
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