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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Nakara
    Prawet, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿19,500,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Nakara
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    Reverenz-ID: U1410398
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Feb 1, 2025
    Prawet, Prawet,Bangkok
    ฿19,500,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    408 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2000
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿19,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Nakara

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 408 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok und wurde im Jan 2000 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,500,000 (฿47,794/m²) erwerben oder diese für ฿95,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 17, 2023
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Prawet, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -3.4 Km
    Wohnfläche 408 m²
    Preis pro m² ฿47,794
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 456 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2000)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1410398

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿19,500,000
    Mietepreis
    ฿95,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Nakara
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2000)
    Objekte: 246
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 3.4 Km
    Ort: Prawet, Bangkok
    Golden Nakara Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Kinderbecken Kinderbecken
    Kinderclub Kinderclub

    Verfügbare Objekte im Golden Nakara

    Kaufen 3 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Golden Nakara inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Nakara, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Golden Nakara und ist 3.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Nakara gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Prawet

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nirvana Cover Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIVE Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿49M - ฿68M
    Monatsmieten
    ฿145K - ฿420K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Perfect Masterpiece Rama 9
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    165
    Verkaufspreis
    ฿14.3M - ฿95M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿700K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nantawan Rama 9 – Srinakarin
    Ort
    Saphan Sung, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿45M - ฿85M
    Monatsmieten
    ฿200K - ฿3.5M
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vive Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿35.9M - ฿68M
    Monatsmieten
    ฿210K - ฿450K
    Baujahr
    Mai 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
    Ort
    Saphan Sung, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    161
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿21M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prueksa Thani Life Condotel
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿975K - ฿1.65M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Neo Onnut-Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿3.09M - ฿4.99M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Park Sukhumvit 77
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿23.5K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Golden Nakara
    Merken
    Nirvana Cover Onnut
    VIVE Krungthep Kreetha
    Perfect Masterpiece Rama 9
    Nantawan Rama 9 – Srinakarin
    Vive Rama 9
    Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
    Prueksa Thani Life Condotel
    Golden Neo Onnut-Pattanakarn
    Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn
    Nirvana Park Sukhumvit 77
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