4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Crystal Solana

Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Crystal Solana

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1013972

Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok

฿109,000,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

576.38 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2023

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿109,000,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Crystal Solana

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 576.38 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿109,000,000 (฿189,111/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 21, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Haus

Stockwerke 2

Ort Tha Raeng, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -5.5 Km

Wohnfläche 576.38 m²

Preis pro m² ฿189,111

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 542 m²

Haustiere Nur Hunde

Haus - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2023)

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ Pearl

Private Parkplätze 6

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿48,780/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1013972

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿109,000,000

Gemeinschaftskosten

฿48,780/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Crystal Solana

Bauträger: K.E.LAND COMPANY LIMITED

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)

Objekte: 47

Projektfläche: 49,894 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 5.5 Km

Ort: Tha Raeng, Bangkok

Crystal Solana Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Wellness

Tennisplatz

Yoga-Bereich

Co-Working Space / Konferenzraum

Kinderbecken

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Crystal Solana

Grünflächen

Erdgeschoss
Tennisplatz

3. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Wellness

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Crystal Solana

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿1,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

40%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

60%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Crystal Solana erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿90 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿48,780 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Crystal Solana und ist 5.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Crystal Solana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿1,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

40%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

60%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Es ist mein Luxus-Traumhaus.

Piyanut S., Thailand, vor 3 Jahren

Dies ist ein äußerst luxuriöses Wohnprojekt. Es ist so schön wie ein königlicher Palast, und das ist keine Übertreibung. Jedes Einfamilienhaus ist riesig und absolut großartig. Das Haus hat 4 Etagen, 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Es gibt mehrere Einrichtungen innerhalb des Projekts. Ich mag das Schwimmbad und den gemeinschaftlichen Gartenbereich. Das Projekt befindet sich in der Pradit Manutham Road und in der Nähe des Liab Duan Night Market. Trotzdem ist der Preis für mich etwas hoch, es ist eher für hochklassige Leute geeignet.

Bangkok

Tha Raeng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿34.9K - ฿367M
Zu Verkaufen auf BPP
157 Immobilien
Mieten
฿2.18K - ฿248K
Zu Vermieten auf BPP
50 Immobilien
Liabduan nightmarket
2.2 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
17.4 Km / 23 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Cube Premium Ramintra 34

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

166

Verkaufspreis

฿2.34M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

We Condo Ekkamai-Raminthra

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

1168

Verkaufspreis

฿1.59M - ฿2.54M

Monatsmieten

฿7.47K - ฿8.97K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Ville Ekamai-Ramindra

Ort

Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

246

Verkaufspreis

฿3.59M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Casa Grand Ekamai-Ramintra

Ort

Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

175

Verkaufspreis

฿27.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Moo Baan Sahachok

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

฿18.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

District Ekkamai-Ramintra

Ort

Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿19.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

D Condo Ramindra

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

825

Verkaufspreis

฿1.23M - ฿1.89M

Monatsmieten

฿5.98K - ฿19.9K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Perfect Masterpiece Ekamai-Ramintra

Ort

Lat Phrao, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

231

Verkaufspreis

฿17.2M - ฿36.8M

▲ 6% überbewertet

Monatsmieten

฿57.8K - ฿199K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sittharom Ramintra 45

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Areeya Chaba Nuanchan 56

Ort

Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿7.47M - ฿10.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

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