4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Rama 9 Krungthep Kreetha

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Rama 9 Krungthep Kreetha

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Reverenz-ID: U1952150

7% Mietrendite

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok

฿12,500,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

200 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿12,500,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Rama 9 Krungthep Kreetha

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Song Ton Nun, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,500,000 (฿62,500/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum Pool

Direktzugang zum Garten

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 18, 2024

Aktualisiert vor 2 Monaten

Immobilientyp Haus

Stockwerke 2

Ort Khlong Song Ton Nun, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -3.3 Km

Wohnfläche 200 m²

Preis pro m² ฿62,500

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 260 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

teilmöbliert

Blick k. A.

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿11,700/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1952150

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿12,500,000

Gemeinschaftskosten

฿11,700/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Centro Rama 9 Krungthep Kreetha

Bauträger: AP (Thailand)

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)

Objekte: 127

Projektfläche: 51,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 3.3 Km

Ort: Khlong Song Ton Nun, Bangkok

Centro Rama 9 Krungthep Kreetha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Co-Working Space / Konferenzraum

Kinderbecken

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Centro Rama 9 Krungthep Kreetha

Kaufen 3 Mieten 1

Alle
4 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Centro Rama 9 Krungthep Kreetha

Aktualisiert vor 1 Woche

voll möbliert Gartenblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Centro Rama 9 Krungthep Kreetha erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿11,700 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Centro Rama 9 Krungthep Kreetha und ist 3.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Centro Rama 9 Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok

Khlong Song Ton Nun

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Zu Verkaufen auf BPP
112 Immobilien
Mieten
฿25.4K - ฿914K
Zu Vermieten auf BPP
22 Immobilien
Lat Krabang ARL
5.4 Km / 10 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
12.6 Km / 20 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Home Place The Park Wongwan-Rama 9

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

202

Verkaufspreis

฿5.4M - ฿13.5M

Monatsmieten

฿35K - ฿45K

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Centro Rama 9 – Motorway

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿12M - ฿12.5M

Monatsmieten

฿100K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Grand Britania Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.89M - ฿12M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

115

Verkaufspreis

฿19.9M - ฿51.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Verona Rama 9 - New Krungthep Kreetha

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

200

Verkaufspreis

฿3.79M - ฿4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

113

Verkaufspreis

฿3.4M - ฿3.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

165

Verkaufspreis

฿35M - ฿180M

Monatsmieten

฿250K - ฿900K

Baujahr

Mär 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Preecha Ram 3 – Rat Phatthana

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

119

Verkaufspreis

฿4.29M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

245

Verkaufspreis

฿5.15M - ฿6.7M

Monatsmieten

฿26.5K - ฿45K

Baujahr

Mär 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nakkila Laem Thong Village

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.8M

Monatsmieten

฿29K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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