• Menu
    • Kontakt
    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
    Dokmai, Prawet,Bangkok
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    ฿12,500,000
    Details Anfordern

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
     (Bewertung schreiben)
    Reverenz-ID: U1704338
    9% Mietrendite
    Dokmai, Prawet,Bangkok
    ฿12,500,000
    4 Schlafzimmer
    3.5
    Badezimmer
    380 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2009
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿12,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 380 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok und wurde im Jan 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,500,000 (฿32,895/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen TruevisionTruevision

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 15, 2023
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Dokmai, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -6.8 Km
    Wohnfläche 380 m²
    Preis pro m² ฿32,895
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    150 m²
    Grundstücksfläche 312 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2009)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,500/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1704338

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2014)
    Objekte: 133
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 6.8 Km
    Ort: Dokmai, Bangkok
    Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

    Kaufen 3 Mieten 3
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 und ist 6.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
    + Bewertung schreiben
    Bangkok
    Dokmai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Unio Town Suanluang - Phatthanakan
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    170
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿4.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Timehome 62
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    232
    Verkaufspreis
    ฿3.9M - ฿5.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Baramed
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    ฿57K - ฿60K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Onnut - Suanluang
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿4.49M
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿30M
    Monatsmieten
    ฿130K
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lalin The Young Executive Onnut - Suwannabhumi
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Garden Home 7
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Wiranphat Exclusive
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿5.9M
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siri Place Pattanakarn
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    174
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿6.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Krongthong Pavilion Rama 9
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿17M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿39K
    Baujahr
    Nov 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
    Merken
    Unio Town Suanluang - Phatthanakan
    Timehome 62
    Baan Baramed
    Supalai Ville Onnut - Suanluang
    Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
    Baan Lalin The Young Executive Onnut - Suwannabhumi
    Phanason Garden Home 7
    Baan Wiranphat Exclusive
    Siri Place Pattanakarn
    Krongthong Pavilion Rama 9
    Zurück nach oben
    Bangkok Marktübersicht Watthana Khlong Toei Huai Khwang Chatuchak Phra Khanong Sathon Ratchathewi
    Bang Kapi Suan Luang Bang Rak Khlong San Bang Na Bang Sue Din Daeng Thon Buri Pathum Wan Sai Mai Phaya Thai Yan Nawa Prawet Phasi Charoen Bang Khen Lat Phrao Lat Krabang Lak Si Bang Phlat Bang Kho Laem Rat Burana Wang Thong Lang Khan Na Yao Chom Thong Bueng Kum Bang Khae Saphan Sung Don Mueang Khlong Sam Wa Bang Khun Thian Bangkok Yai Min Buri Bangkok Noi Thawi Watthana Nong Khaem Taling Chan Nong Chok Thung Khru Bang Bon Samphanthawong Phra Nakhon Dusit Pom Prap Sattru Phai
    Mehr anzeigen
    Bangkok Häuser Markt Häuser zum Kauf in Prawet Häuser zum Kauf in Lat Krabang Häuser zum Kauf in Saphan Sung Häuser zum Kauf in Suan Luang Häuser zum Kauf in Bang Kapi Häuser zum Kauf in Bang Khen Häuser zum Kauf in Khlong Sam Wa
    Häuser zum Kauf in Sai Mai Häuser zum Kauf in Khan Na Yao Häuser zum Kauf in Watthana
    Mehr anzeigen
    Häuser in der Nähe zum Kauf Häuser in Prawet kaufen Häuser in Saphan Sung kaufen Häuser in Suan Luang kaufen Häuser in Phra Khanong kaufen Häuser in Bang Na kaufen Häuser in Bang Kapi kaufen Häuser in Lat Krabang kaufen
    Häuser in Watthana kaufen Häuser in Wang Thong Lang kaufen Häuser in Bueng Kum kaufen
    Mehr anzeigen
    Immobilien zum Kauf in Prawet nach typ Häuser Wohnungen Reihenhäuser Grundstück Villen Büros Ganze Gebäude
    Hotels & Resorts Shophäuser Warenhäuser & Fabriken Appartements Penthäuser
    Mehr anzeigen
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Phuket Immobilien kaufen in Patong Immobilien kaufen in Bang Tao Beach Immobilien kaufen in Surin Beach Immobilien kaufen in Kamala Immobilien kaufen in Laguna Immobilien kaufen in Layan Beach
    Immobilien kaufen in Kata Beach Immobilien kaufen in Karon Immobilien kaufen in Rawai Immobilien kaufen in Chalong Immobilien kaufen in Khao Lak Beach Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder