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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nantana 2
    San Phisuea, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nantana 2
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    Reverenz-ID: U1922610
    San Phisuea, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿4,500,000
    4 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    147 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2004
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿4,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nantana 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 147 m² sowie 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phisuea, Chiang Mai und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿30,612/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert (2024)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 1, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort San Phisuea, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Maejo University -3.2 Km
    Wohnfläche 147 m²
    Preis pro m² ฿30,612
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    30 m²
    Grundstücksfläche 230.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2004)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿600/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1922610

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿600/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Nantana 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)
    Objekte: 208
    Projektfläche: 74,224 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Maejo University - 3.2 Km
    Ort: San Phisuea, Chiang Mai
    Baan Nantana 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Nantana 2

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Nantana 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Maejo University ist der/die nächstgelegene(r) Universität vom Baan Nantana 2 und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Nantana 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    San Phisuea

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nantawan Land And House Park Chiangmai
    Ort
    Nong Han, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿18.5M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruek Land and House Park
    Ort
    Nong Han, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ฿8.5M - ฿14.5M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chonlada Land and House Park
    Ort
    Nong Chom, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    326
    Verkaufspreis
    ฿3.59M - ฿5.2M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿32K
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Doi Kham Hillside 5
    Ort
    Nong Han, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿3.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phruek Wari Land and House
    Ort
    Nong Chom, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    101
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿9.9M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿26K
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siwalee 1 Land & House Park
    Ort
    Nong Chom, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunshine Village
    Ort
    Nong Chom, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿3.1M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Chiangmai
    Ort
    San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    206
    Verkaufspreis
    ฿5.2M - ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿43K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri San Phi Suea
    Ort
    San Phisuea, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    238
    Verkaufspreis
    ฿6.2M - ฿13.8M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿73K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruklada 2 Chiang Mai
    Ort
    Nong Chom, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿3.29M - ฿3.9M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Nantawan Land And House Park Chiangmai
    Chaiyapruek Land and House Park
    Chonlada Land and House Park
    Doi Kham Hillside 5
    Phruek Wari Land and House
    Siwalee 1 Land & House Park
    Sunshine Village
    Perfect Place Chiangmai
    Burasiri San Phi Suea
    Pruklada 2 Chiang Mai
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