Reverenz-ID: U2000154
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
฿17,388,500
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
358 m²
Wohnfläche
Feb 2025
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ascent by Baan Pattaya

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 358 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya und wurde im Feb 2025 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,388,500 (฿48,571/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 20, 2025
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Haus
Stockwerke k. A.
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Chak Ngaeo Antique Chinese Market -1.9 Km
Wohnfläche 358 m²
Preis pro m² ฿48,571
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 203.10 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2025)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Ascent 140
Private Parkplätze 2
Poolgröße 3.5x9
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,093/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U2000154
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿17,388,500
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,093/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Ascent by Baan Pattaya
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2025)
Objekte: 45
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Chak Ngaeo Antique Chinese Market - 1.9 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
Ascent by Baan Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Beliebte Einrichtungen im Ascent by Baan Pattaya

  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
+66
Was ist Ihre bevorzugte Sprache?
de
Oder

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Schlafz. 4 Schlafz.
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Bäder 3 Bäder
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฿17,388,500
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Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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Bäder 3 Bäder
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ascent by Baan Pattaya, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿6,093 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Chak Ngaeo Antique Chinese Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Ascent by Baan Pattaya und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ascent by Baan Pattaya gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Huai Yai

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Wohneinheiten
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Maxx Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
108
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฿4.98M - ฿6.48M
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Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Madcha Nirvana
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿16.5M
Monatsmieten
฿94.9K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Pattaya 5
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿7.75M - ฿12.1M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿65K - ฿150K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Pattaya 6
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿12.8M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Delight Nature Home 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿4.28M - ฿4.38M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Glory Village Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
107
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฿19.2M - ฿87.9M
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k. A.
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Fertiggestellt
Name des Projekts
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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
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฿17.9M
▲ 24% überbewertet
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Huai Yai Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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Name des Projekts
Amaliya Village
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
11
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฿13.9M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Ville 3
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿8.5M - ฿9.7M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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