• Menu
    • Kontakt
    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Arna Ekkamai
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    ฿51,900,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Arna Ekkamai
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1068596
    4% Mietrendite
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿51,900,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    430 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Okt 2018
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿51,900,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Arna Ekkamai

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 430 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿51,900,000 (฿120,698/m²) erwerben.

    Ausstattung

    PrivataufzugPrivataufzug Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 14, 2022
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 4
    Ort Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS -0.7 Km
    Wohnfläche 430 m²
    Preis pro m² ฿120,698
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 176 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2018)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿11,000/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1068596

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿51,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿11,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    25
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Arna Ekkamai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Arna Ekkamai
    Bauträger: D'Well Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2018)
    Objekte: 11
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.7 Km
    Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Arna Ekkamai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Arna Ekkamai

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Arna Ekkamai inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Arna Ekkamai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿11,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Arna Ekkamai wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,750 pro Quadratmeter.
    Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Arna Ekkamai und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Arna Ekkamai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schönes Dorf und sehr hohe Privatsphäre
    Nawatchai K., Thailand, vor 4 Jahren
    Ich habe die Möglichkeit, das Haus eines Freundes in diesem Projekt zu besuchen. In Anbetracht seiner Lage, nehmen nur wenige Projekte ein Risiko in das Grundstück für ein einzelnes Haus-Projekt zu widmen, während die Nachbarschaft mit Eigentumswohnungen gefüllt ist. Das Projekt ist gut gestaltet, gute Atmosphäre, viel Grünfläche und eine hohe Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über Fassaden, so dass Sie im Haus nicht durchschauen kann. Die Nachbarn sind sehr begrenzt, da das Haus nur 11 Einheiten hat. Es gibt einen Wachmann suchen nach 24 Stunden, und es gibt auch CCTV rund um das Dorf, gibt mir Ruhe. Dieser Ort ist groß. Und auch wenn das Projekt in einer tiefen Gasse ist, kann ich immer noch in verschiedenen Routen verbindet, in der Nähe Phra Khanong BTS. Sie können mit dem Motorrad oder zu Fuß gehen. Es wird bequem sein!
    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Arna Ekkamai

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Sansiri Sukhumvit 67
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿72M - ฿189M
    ▲ 21.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿170K - ฿450K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maison Blanche
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿39M - ฿65M
    ▲ 12% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿369K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D65 Condominium
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿3.4M - ฿12.6M
    ▼ -15.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿50K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kuntara
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plus 67
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    121
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿3.9M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿29.5K
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hive Sukhumvit 65
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿3.09M - ฿7.21M
    ▼ -15.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13.5K - ฿24K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Residence Sukhumvit 65
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿26M - ฿35M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿110K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condo One Sukhumvit 67
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿2.95M - ฿5.1M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿23K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Click Condo Sukhumvit 65
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿2.75M - ฿13.3M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿32K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beverly Hills Mansion
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿55M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿60K
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Arna Ekkamai
    Merken
    Baan Sansiri Sukhumvit 67
    Maison Blanche
    D65 Condominium
    Kuntara
    Plus 67
    Hive Sukhumvit 65
    Residence Sukhumvit 65
    Condo One Sukhumvit 67
    Click Condo Sukhumvit 65
    Beverly Hills Mansion
    Zurück nach oben
    Bangkok Marktübersicht Watthana Khlong Toei Huai Khwang Chatuchak Phra Khanong Sathon Ratchathewi
    Bang Kapi Suan Luang Bang Rak Khlong San Bang Na Bang Sue Din Daeng Thon Buri Pathum Wan Sai Mai Phaya Thai Yan Nawa Prawet Phasi Charoen Bang Khen Lat Phrao Lat Krabang Lak Si Bang Phlat Bang Kho Laem Rat Burana Wang Thong Lang Khan Na Yao Chom Thong Bueng Kum Bang Khae Saphan Sung Don Mueang Khlong Sam Wa Bang Khun Thian Bangkok Yai Min Buri Bangkok Noi Thawi Watthana Nong Khaem Taling Chan Nong Chok Thung Khru Bang Bon Samphanthawong Phra Nakhon Dusit Pom Prap Sattru Phai
    Mehr anzeigen
    Bangkok Häuser Markt Häuser zum Kauf in Prawet Häuser zum Kauf in Lat Krabang Häuser zum Kauf in Saphan Sung Häuser zum Kauf in Suan Luang Häuser zum Kauf in Bang Kapi Häuser zum Kauf in Bang Khen Häuser zum Kauf in Khlong Sam Wa
    Häuser zum Kauf in Sai Mai Häuser zum Kauf in Khan Na Yao Häuser zum Kauf in Watthana
    Mehr anzeigen
    Häuser in der Nähe zum Kauf Häuser in Watthana kaufen Häuser in Khlong Toei kaufen Häuser in Suan Luang kaufen Häuser in Phra Khanong kaufen Häuser in Huai Khwang kaufen Häuser in Din Daeng kaufen Häuser in Bang Na kaufen
    Häuser in Ratchathewi kaufen Häuser in Wang Thong Lang kaufen Häuser in Bang Kapi kaufen
    Mehr anzeigen
    Immobilien zum Kauf in Watthana nach typ Wohnungen Reihenhäuser Häuser Penthäuser Grundstück Appartements Villen
    Shophäuser Büros Hotels & Resorts Einzelhandelsflächen Ganze Gebäude
    Mehr anzeigen
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Phuket Immobilien kaufen in Patong Immobilien kaufen in Bang Tao Beach Immobilien kaufen in Surin Beach Immobilien kaufen in Kamala Immobilien kaufen in Laguna Immobilien kaufen in Layan Beach
    Immobilien kaufen in Kata Beach Immobilien kaufen in Karon Immobilien kaufen in Rawai Immobilien kaufen in Chalong Immobilien kaufen in Khao Lak Beach Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder