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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im ARCH Sukhumvit 39
Reverenz-ID:
U1888955
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿80,800,000
Verkaufspreis
฿80,800,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im ARCH Sukhumvit 39
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 535 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿80,800,000 (฿151,028/m²) erwerben.
Ausstattung
Privataufzug
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Angestelltenzimmer
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 3, 2024
Aktualisiert
vor 2 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Doppelhaushälfte)
Stockwerke
6
Ort
Khlong Tan Nuea, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
-1.6 Km
Wohnfläche
535 m²
Preis pro m²
฿151,028
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
168 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2024)
Möblierung
Einbaumöbel
Blick
Gartenblick
Typ
ARCH 535
Private Parkplätze
4
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿33,600/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1888955
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿80,800,000
Gemeinschaftskosten
฿33,600/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
ARCH Sukhumvit 39
Bauträger:
Enrich
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2024)
Objekte:
12
Projektfläche:
3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
- 1.6 Km
Ort:
Khlong Tan Nuea, Bangkok
ARCH Sukhumvit 39 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im ARCH Sukhumvit 39
4
4
535
168
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im ARCH Sukhumvit 39, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿200 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿33,600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom ARCH Sukhumvit 39 und ist 1.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im ARCH Sukhumvit 39 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Bangkok
Khlong Tan Nuea
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Supalai Place
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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฿16K - ฿165K
Baujahr
Dez 1994
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Fertiggestellt
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Villa 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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฿22M - ฿23M
Monatsmieten
฿60K - ฿80K
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Name des Projekts
Regent On The Park 3
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Monatsmieten
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The Niche Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
120
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฿12K - ฿35K
Baujahr
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Mano Tower
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Baan Prompong
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Verde Sukhumvit 49/15
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿8.37M - ฿21.2M
Monatsmieten
฿30K - ฿60K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Oriental Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
1046
Monatsmieten
฿20K - ฿160K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rin House
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Monatsmieten
฿18K - ฿39K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Teak Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿4.2M - ฿10M
Monatsmieten
฿17K - ฿45K
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Nov 2018
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