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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im ARCH Sukhumvit 39
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿80,800,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im ARCH Sukhumvit 39
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    Reverenz-ID: U1888955
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿80,800,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    535 m²
    Wohnfläche
    6
    Stockwerke
    Dez 2024
    Im Bau
    12
    Verkaufspreis
    ฿80,800,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im ARCH Sukhumvit 39

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 535 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿80,800,000 (฿151,028/m²) erwerben.

    Ausstattung

    PrivataufzugPrivataufzug Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 3, 2024
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Immobilientyp Haus (Doppelhaushälfte)
    Stockwerke 6
    Ort Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS -1.6 Km
    Wohnfläche 535 m²
    Preis pro m² ฿151,028
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 168 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2024)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick
    Typ ARCH 535
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿33,600/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1888955

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿80,800,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿33,600/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: ARCH Sukhumvit 39
    Bauträger: Enrich
    Baustatus: Im Bau (Dez 2024)
    Objekte: 12
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 1.6 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    ARCH Sukhumvit 39 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im ARCH Sukhumvit 39

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im ARCH Sukhumvit 39, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿200 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿33,600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom ARCH Sukhumvit 39 und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im ARCH Sukhumvit 39 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    •  

     

    Bewertungen

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    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Supalai Place
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    500
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿44.8M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15.9K - ฿164K
    Baujahr
    Dez 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿21.9M - ฿22.9M
    Monatsmieten
    ฿59.8K - ฿79.7K
    Baujahr
    Dez 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent On The Park 3
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    ฿34.9M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿49.8K - ฿89.7K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Niche Sukhumvit 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿6.48M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿34.9K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mano Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿44.8M
    Monatsmieten
    ฿74.7K - ฿199K
    Baujahr
    Jan 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Prompong
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ฿6.98M - ฿15.2M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32.4K - ฿94.7K
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Verde Sukhumvit 49/15
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿8.34M - ฿20.6M
    Monatsmieten
    ฿39.9K - ฿59.8K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Oriental Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    1046
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿77.7M
    ▲ 0.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿140K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rin House
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿4.78M - ฿6.98M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17.9K - ฿38.9K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Teak Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿4.38M - ฿9.97M
    Monatsmieten
    ฿16.9K - ฿44.8K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom ARCH Sukhumvit 39
    Merken
    Supalai Place
    Villa 49
    Regent On The Park 3
    The Niche Sukhumvit 49
    Mano Tower
    Baan Prompong
    Verde Sukhumvit 49/15
    Supalai Oriental Sukhumvit 39
    Rin House
    The Teak Sukhumvit 39
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