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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Anuphas Golf Ville
    Kathu, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿12,900,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Anuphas Golf Ville
    (6 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1855678
    8% Mietrendite
    Kathu, Kathu,Phuket
    ฿12,900,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Apr 2019
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿12,900,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Anuphas Golf Ville

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kathu, Phuket und wurde im Apr 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,900,000 (฿51,600/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 4, 2024
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Kathu, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kathu Waterfall -4.6 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² ฿51,600
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    160 m²
    Grundstücksfläche 320 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2019)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿500/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1855678

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Anuphas Golf Ville, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Anuphas Golf Ville
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2005)
    Objekte: 250
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kathu Waterfall - 4.6 Km
    Ort: Kathu, Phuket
    Anuphas Golf Ville Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Anuphas Golf Ville

    Kaufen 8 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Anuphas Golf Ville inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anuphas Golf Ville, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Kathu Waterfall ist der/die nächstgelegene(r) Wasserfall vom Anuphas Golf Ville und ist 4.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anuphas Golf Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    6 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ruhiges Dorf mit einem expansiven Projektgebiet
    Rosana Gauvin, Italien, vor 4 Jahren
    Dieses Dorf ist ruhig. Das Gelände ist geräumig von üppigem Grün umgeben. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, und es gibt so viele wie 4 Schlafzimmer, ideal für die Familie. Wir kauften einen Weiterverkauf Villa, die als großzügigen Wohnbereich in Ordnung ist, Qualität und nutzbare Möbel. Außerdem ist es in der Nähe von Restaurants und Convenience-Stores, sehr bequem überall zu gehen.
    Villen in dem Phuket Vororten, nur 20 Minuten zum Strand
    Walter Zeck, Niederlande, vor 5 Jahren
    Diese Villa ist in der Nähe des Golfplatzes und nicht weit von Bang Wat Dam. Wenn nach Patong Beach reisen, dauert es etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Die Villa ist ziemlich alt und nicht renoviert. So sieht es ein wenig alte. Das erste Mal, dass ich zog, kaufte ich zusätzliche Möbel schmücken. Nun ist es bequemer. Insgesamt ist die Lage in Ordnung und bequem für das Reisen !!
    Bewohnbar, schöne Lage
    Somchai T., Thailand, vor 6 Jahren
    Obwohl hier das Dorf nicht neu ist, ist das Projekt sehr bewohnbar. Relativ ruhig und nicht viel los. Die Lage ist gut, in der Nähe des Golfplatzes. Going to Patong oder in der Stadt ist auch bequem. Auch hat diese Gegend viele Restaurants. Die meisten Nachbarn sind ältere Menschen seit der Eröffnung des Projekts leben. Sie sind sehr freundlich. Das Straßendorf ist sehr breit, und die Sicherheitskräfte übernehmen für den ganzen Tag, was mir wirklich Ruhe gibt.
    Die Villa befindet sich zwischen den Golfplatz gelegen.
    Andreas Mocius, Italien, vor 6 Jahren
    Wenn jemand für eine Villa suchen, ich Anuphas Golf Ville, eine Villa gelegen auf einem privaten Golfplatz im Herzen von Kathu empfehlen. Die Innenanwendungen Standardmaterialien ein luxuriöses Design mit Standard-Ausstattung wie ein privaten Pool und einer standardisierten komplett ausgestatteten Küche, entworfen dekorieren, um jeden Bereich nutzbar zu machen. Ich wurde nicht enttäuscht, dass ich diese Villa zu leben mit meiner Familie gekauft. Darüber hinaus ist die Villa nicht weit vom Central Festival Phuket und Prince of Songkla University. Es ist eine sehr gute Lage, auf jeden Fall den Kauf wert.
    Das Projekt befindet sich in einer günstigen Lage. Der monatliche Mietpreis ist angemessen.
    Tom Baker, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Die Lage des Projektes ist es für meine Familie perfekt. Central Festival Phuket, Makro- Kathu, den Frischmarkt und die Universität sind zu Fuß erreichbar. Plus, nach Patong gehen ist auch bequem. Es ist ein zuverlässiges Sicherheitssystem und eine Wache für 24 Stunden. Das Haus hat zwei Stockwerke mit drei Schlafzimmern, Parkplatz und einem kleinen Hof, aber genug für meinen Hund um und spielte laufen. Das Haus wird vom Eigentümer gepflegt. Einige Möbelstücke vorgesehen sind. Die Miete angemessen ist; in der Tat ist es sehr gut.
    Haus in einer guten Lage im Stadtteil Kathu.
    Alice Y., Australien, vor 6 Jahren
    Das zweistöckige 4-Zimmer-Haus hier ist riesig mit gutem Zustand Möbeln vorhanden, aber nicht in jedem Zimmer. Die Küche ist komplett mit westlichen Geräten ausgestattet. Der Pool und der Garten ist nicht sehr groß, aber sauber und gut gepflegt. Das Projekt bot genügend Parkplätze und breite Straßen. Gute Lage im Stadtteil Kathu ist sehr bequem in der Stadt oder Patong Beach zu bekommen.
    Phuket
    Kathu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Anuphas Golf Ville

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ratchaporn Place
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    264
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿2.9M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿22K
    Baujahr
    Jul 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kathu Golf Condo
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿7.5M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿40K
    Baujahr
    Mai 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Golf View Condominium
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿4.19M
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Dez 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Country Club
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿68M
    ▼ -1.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿320K
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Central
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    405
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿4.7M
    ▼ -21.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Golf and Country Home
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿10M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Scene
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿2.63M
    ▼ -5.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿18K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Kathu
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    653
    Verkaufspreis
    ฿1.85M - ฿2M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿16.5K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Creek
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    700
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿4.2M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿40K
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Kathu-Patong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    617
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿5.31M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Anuphas Golf Ville
    Merken
    Ratchaporn Place
    Kathu Golf Condo
    Phuket Golf View Condominium
    Phuket Country Club
    Utopia Central
    Phuket Golf and Country Home
    The Scene
    D Condo Kathu
    D Condo Creek
    The Origin Kathu-Patong
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