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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ammarin Niwet 1
Reverenz-ID:
U1180356
4% Mietrendite
Anusawari, Bang Khen,Bangkok
฿35,000,000
฿49,900,000
Verkaufspreis
฿35,000,000
฿49,900,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ammarin Niwet 1
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 345 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Anusawari, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿35,000,000 (฿101,449/m²) erwerben oder diese für ฿120,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Angestelltenzimmer
Balkon
Fernseher
Kabelfernsehen
Gartenpflege inbegriffen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 2, 2022
Aktualisiert
vor 3 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Anusawari, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
11th Infantry Regiment BTS
-1.2 Km
Wohnfläche
345 m²
Preis pro m²
฿101,449
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
220 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2008)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
5
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1180356
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿35,000,000
Mietepreis
฿120,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
24
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Ammarin Niwet 1
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2008)
Objekte:
50
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
11th Infantry Regiment BTS
- 1.2 Km
Ort:
Anusawari, Bangkok
Ammarin Niwet 1 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Ammarin Niwet 1
Kaufen 1
Mieten 1
4
5
345
220
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ammarin Niwet 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ammarin Niwet 1 und ist 1.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ammarin Niwet 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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