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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Akaluck Sansai
    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿17,644,289
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Akaluck Sansai
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    Reverenz-ID: U657606
    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
    ฿17,644,289
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    340 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    7 Monate
    Made To Order
    4
    Verkaufspreis
    ฿17,644,289

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Akaluck Sansai

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Chom, Chiang Mai und wird 7 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,644,289 (฿51,895/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 26, 2021
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 3
    Ort Nong Chom, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai -2.9 Km
    Wohnfläche 340 m²
    Preis pro m² ฿51,895
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 340 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (7 Monate)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Rom Ngao
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,600/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U657606

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿17,644,289
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,600/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Akaluck Sansai
    Bauträger: MITPHOOMSUB COMPANY LIMITED
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2018)
    Objekte: 48
    Projektfläche: 22,248 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 2.9 Km
    Ort: Nong Chom, Chiang Mai
    Akaluck Sansai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Akaluck Sansai

    • Alle
    • Freizeit
    4
    • Clubhaus
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Akaluck Sansai

    Kaufen 9 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
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    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    3 Bedroom
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    6-8 Months installments
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    4 Bedroom
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    6-8 Months installments
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Akaluck Sansai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿13,600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Akaluck Sansai und ist 2.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Akaluck Sansai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    3 Bedroom
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    6-8 Months installments
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    4 Bedroom
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    6-8 Months installments
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Chiang Mai
    Nong Chom

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Suan Nonsi
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Tanawan
    Ort
    San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿8.5M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿20K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna Ville
    Ort
    San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿12.7M - ฿29M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿100K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri SanSai
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿6.75M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿38K - ฿70K
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Unique at Ruamchok
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿8.71M
    ▲ 0.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿22K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next Ruamchok - City Hall
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿3.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Kad Ruam Chok 1
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.69M - ฿3.79M
    Monatsmieten
    ฿18K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Next Premier
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ฿4.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next 1 Condominium
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ฿3.88M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Roongruang Quality House 2
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    261
    Verkaufspreis
    ฿3.2M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Suan Nonsi
    Baan Tanawan
    Lanna Ville
    Setthasiri SanSai
    The Unique at Ruamchok
    The Next Ruamchok - City Hall
    Golden Town Kad Ruam Chok 1
    The Next Premier
    The Next 1 Condominium
    Roongruang Quality House 2
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