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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Akaluck Sansai
Reverenz-ID:
U657584
Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
฿17,536,395
Verkaufspreis
฿17,536,395
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Akaluck Sansai
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 331 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Chom, Chiang Mai und wurde im Mär 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,536,395 (฿52,980/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Angestelltenzimmer
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 26, 2021
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
3
Ort
Nong Chom, Chiang Mai
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Central Chiangmai
-2.9 Km
Wohnfläche
331 m²
Preis pro m²
฿52,980
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
296 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Mär 2018)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
Rom Ruen
Private Parkplätze
3
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿11,840/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U657584
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿17,536,395
Gemeinschaftskosten
฿11,840/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Akaluck Sansai
Bauträger:
MITPHOOMSUB COMPANY LIMITED
Baustatus:
Fertiggestellt (Mär 2018)
Objekte:
48
Projektfläche:
22,248 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Central Chiangmai
- 2.9 Km
Ort:
Nong Chom, Chiang Mai
Akaluck Sansai Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Grünflächen
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unmöbliert
Gartenblick
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฿48,565/m²
Hervorragender Preis
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Bäder
220
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Wohnfläche
221.20
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unmöbliert
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฿17,536,395
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
3 Bedroom
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
6-8 Months installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
4 Bedroom
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
6-8 Months installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Akaluck Sansai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿11,840 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Akaluck Sansai und ist 2.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Akaluck Sansai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
3 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
6-8 Months installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
4 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
6-8 Months installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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201
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