Reverenz-ID: U1875872
Samae Dam, Bang Khun Thian,Bangkok
฿14,000,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
285 m²
Wohnfläche
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Airi Rama 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 285 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Samae Dam, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,000,000 (฿49,123/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 17, 2024
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke k. A.
Ort Samae Dam, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -8 Km
Wohnfläche 285 m²
Preis pro m² ฿49,123
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
85.20 m²
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1875872

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿14,000,000

Projekt Details

Name des Projekts: Airi Rama 2
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte: 79
Projektfläche: 35,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 8 Km
Ort: Samae Dam, Bangkok
Airi Rama 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Airi Rama 2

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Airi Rama 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Airi Rama 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿36 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Airi Rama 2 und ist 8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Airi Rama 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Samae Dam

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Projekte in der Nähe vom Airi Rama 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sakae Ngam Villa
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.49M
Monatsmieten
฿14.9K
Baujahr
Okt 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 32 Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
฿2.48M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
92
Verkaufspreis
฿20.1M
Monatsmieten
฿149K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ladawan Lake Colonial
Ort
Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
฿16.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Motto Kanchanapisek-Rama2
Ort
Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
431
Verkaufspreis
฿4.87M - ฿5.18M
Monatsmieten
฿28.9K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lansarp Land Phase 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Burasiri Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
฿10.2M
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
DK Village Rama 2
Ort
Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.08M - ฿18.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pisan Bang Kradi
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laddarom Elegance Rama II
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
฿57.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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