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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 99 Residence Rama 9
Reverenz-ID:
U1381506
2% Mietrendite
Vermietet bis Feb 1, 2026
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿120,000,000
Verkaufspreis
฿120,000,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 99 Residence Rama 9
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 700 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿120,000,000 (฿171,429/m²) erwerben oder diese für ฿200,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mär 7, 2023
Aktualisiert
vor 10 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng ARL
-1.8 Km
Wohnfläche
700 m²
Preis pro m²
฿171,429
Außenbereich
1,072 m²
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2014)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
4
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1381506
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿120,000,000
Mietepreis
฿200,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
50
Projekt Details
Name des Projekts:
99 Residence Rama 9
Bauträger:
Seri Premier Co., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte:
53
Projektfläche:
9,788 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng ARL
- 1.8 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
99 Residence Rama 9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Grünflächen
Verfügbare Objekte im 99 Residence Rama 9
Kaufen 1
Mieten 1
4
4
700
-
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im 99 Residence Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom 99 Residence Rama 9 und ist 1.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im 99 Residence Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
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฿1.99M - ฿3.8M
Monatsmieten
฿8K - ฿13.5K
Baujahr
Nov 2015
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