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3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im MIELER Sukhumvit 40
Reverenz-ID:
U1949106
5% Mietrendite
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
฿15,500,000
Verkaufspreis
฿15,500,000
3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im MIELER Sukhumvit 40
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 109.31 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Mär 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,500,000 (฿141,799/m²) erwerben.
Ausstattung
Zugang zu BTS / MRT
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 13, 2024
Aktualisiert
vor 2 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
2
Schlafzimmer
3
Größe
109.31 m²
Preis pro m²
฿141,799
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿8,198/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1949106
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿15,500,000
Gemeinschaftskosten
฿8,198/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
21
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
MIELER Sukhumvit 40
Bauträger:
Major Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Mär 2018)
Etagen:
7
Gebäude:
k. A.
Objekte:
24
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ekkamai BTS
- 0.6 Km
Ort:
Phra Khanong, Bangkok
MIELER Sukhumvit 40 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im MIELER Sukhumvit 40 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,198 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im MIELER Sukhumvit 40 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿750 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom MIELER Sukhumvit 40 und ist 0.6 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Wohnung ist so privat
Der Hauptgrund dafür, dass ich diesen Ort mag, ist die Privatsphäre. Da es nur vier Einheiten pro Etage mit nur 24 Einheiten insgesamt sind und ein privater Aufzug, habe ich nicht mit anderen zu teilen. Das Zimmer, das ich gekauft ist eine große 3-Zimmer-Einheit. Die Möbel sind in einer vollständigen Palette von Premium-Qualitäten für den Preis zur Verfügung gestellt. Obwohl das Projekt in der Gasse gelegen ist, können Sie auch eine Verknüpfung zu den Hauptstraßen wie die Sukhumvit Road und Rama IV-Straße nehmen, die auch von Ekkamai BTS-Station ist nicht weit, sehr praktisch!
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Ich habe nach einem Haus in der Nähe der BTS-Bahnstation im Sukhumvit-Gebiet gesucht, also besuchte ich die Immobilienwebsite und fand dieses Projekt genau das, was ich wollte. Soweit ich weiß, dauert es nur wenige Schritte zum Tanga Lo BTS und Ekkamai BTS. Es ist auch in der Nähe des Emporiums und macht mein Leben viel einfacher. Es gibt komplette Anlagen im Gemeinschaftsbereich, wie ein Außenpool, ein Fitnessstudio und ein Parkplatz, das für alle Einwohner ausreichend ist, was kaum in der Stadtwohnung gefunden wird. Noch wichtiger ist, dass das Zimmer geräumig ist und sich wie zu Hause anfühlt. Es ist für mich geeignet, der sich gerne daran gewöhnt, in einem einzigen Haus zu sein. Dieser Ort ist sehr privat, da für jede Einheit ein privater Aufzug vorhanden ist, und es gibt nicht mehr als vier Einheiten auf jeder Etage. Die Zimmer sind mit kompletten luxuriösen Möbeln von führenden Marken angelegt. Übrigens habe ich das eigentliche Projekt nicht mehr gesehen. Nachdem ich es gesehen habe, werde ich es noch einmal überprüfen. Ich würde gerne wissen, ob diese Wohnung den Bildern ähnelt. Jetzt warte ich auf einen Verkäufer, um mich zu mir zurückzukehren.
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The Room Sukhumvit 38
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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Sukhumvit 40
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
272
Monatsmieten
฿16.5K - ฿50K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Silver Heritage
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
27
Monatsmieten
฿75K - ฿130K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 40
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
128
Monatsmieten
฿20K - ฿60K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Ambience Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Ekamai
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
119
Monatsmieten
฿14K - ฿32K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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38 Mansion
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
137
Monatsmieten
฿18K - ฿50K
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Jan 1992
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Rhythm Sukhumvit 42
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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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Nusasiri Grand
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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303
Monatsmieten
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