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Reverenz-ID:
U1003878
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
฿10,610,000
Verkaufspreis
฿10,610,000
3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Lumpini Place Ratchada-Sathu
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60.06 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Okt 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,610,000 (฿176,657/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 25, 2021
Aktualisiert
vor 3 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
28
Schlafzimmer
3
Größe
60.06 m²
Preis pro m²
฿176,657
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿3,904/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1003878
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿10,610,000
Gemeinschaftskosten
฿3,904/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Lumpini Place Ratchada-Sathu
Bauträger:
LPN Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Okt 2019)
Etagen:
35
Gebäude:
1
Objekte:
543
Projektfläche:
3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Surasak BTS
- 2.8 Km
Ort:
Chong Nonsi, Bangkok
Lumpini Place Ratchada-Sathu Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Grünflächen
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Wohnfläche
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Lumpini Place Ratchada-Sathu nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,904 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lumpini Place Ratchada-Sathu wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Lumpini Place Ratchada-Sathu und ist 2.8 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Brandneue Eigentumswohnung in der Nähe von Central Rama 3
Es ist eine neue Wohnung in einer guten Lage in der Nähe der Hauptstraße und umgeben von Annehmlichkeiten, ein paar hundert Meter vom Zentrum von Rama 3 entfernt. Es ist auch nahe an vielen Schnellschaften. Bequem reisen, ob oder aus der Stadt. Die Gegend ist von Geschäften, Restaurants und frischen Märkten nachbarritten. Das Projekt ist hervorragend und leicht zu finden. Es ist ein roter Gebäudesturm neben der Straße. Die Wohnung hat eine entspannende schattige Atmosphäre und hohe Privatsphäre. Es gibt eine komplette Anlage für Kinder und Erwachsene im Projekt. Die Lobby ist wunderschön und makellos. Es hat nur ein bisschen Ärger mit dem winzigen Parkplatz, und der Standort ist keine gute Wahl für Menschen, die den öffentlichen Verkehrsmitteln wie BTS nutzen, was nicht zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof ist mehr als 3 Kilometer entfernt.
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Baustatus
Name des Projekts
The Trust Residence Ratchada-Rama 3
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Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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Belle Park Residence
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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Jan 2009
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Fertiggestellt
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Lumpini Suite Ratchada-Rama III
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Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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