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3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Citta Delre Thonglor 16
Reverenz-ID:
U1084848
5% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿41,034,000
Verkaufspreis
฿41,034,000
3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Citta Delre Thonglor 16
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 146.89 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿41,034,000 (฿279,352/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 18, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
5
Schlafzimmer
3
Größe
146.89 m²
Preis pro m²
฿279,352
Haustiere
Erlaubt
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
B4
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿7,345/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1084848
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿41,034,000
Gemeinschaftskosten
฿7,345/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
21
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
La Citta Delre Thonglor 16
Bauträger:
Hongnakorn Property
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2021)
Etagen:
8
Gebäude:
2
Objekte:
51
Projektfläche:
2,432 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Thong Lo BTS
- 1.3 Km
Ort:
Khlong Tan Nuea, Bangkok
La Citta Delre Thonglor 16 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im La Citta Delre Thonglor 16
-
GemeinschaftspoolDachterrasse -
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unmöbliert
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unmöbliert
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Building A
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿400,000
1. Rate
15 days after reservation
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Building B
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
15 days after reservation
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im La Citta Delre Thonglor 16, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,345 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im La Citta Delre Thonglor 16 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom La Citta Delre Thonglor 16 und ist 1.3 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Building A
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿400,000
1. Rate
15 days after reservation
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Building B
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
15 days after reservation
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
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