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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vista Del Mar Phuket
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿38,000,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vista Del Mar Phuket
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1048460
    3% Mietrendite
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿38,000,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    500 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    14 Monate
    Made To Order
    43
    Verkaufspreis
    ฿38,000,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vista Del Mar Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 500 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und wird 14 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿38,000,000 (฿76,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 20, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -0.8 Km
    Wohnfläche 500 m²
    Preis pro m² ฿76,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 450 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Bauzeit (14 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Bergblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿25,000/Mo.
    Angeboten von
    Makler / Partner
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1048460

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿38,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿25,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    30
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Vista Del Mar Phuket, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Vista Del Mar Phuket
    Bauträger: United  Developers Corporation Co.,Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (14 Monate)
    Objekte: 20
    Projektfläche: 17,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 0.8 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Vista Del Mar Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket

    Kaufen 13 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿32,300,000
    ฿153,810/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 210 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    Firma Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿33,600,000
    ฿160,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 210 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    Firma Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿52,800,000฿57,000,000
    ฿170,323/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 560 m² Grundstück
    Firma Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿36,000,000
    ฿86,124/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 418 m² Wohnfläche
    Grundstück 450 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿38,000,000
    ฿76,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 500 m² Wohnfläche
    Grundstück 450 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿36,800,000฿54,900,000
    ฿175,238/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 210 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    Firma Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿54,900,000฿65,000,000
    ฿177,097/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    Firma Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿55,900,000
    ฿180,323/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    Firma Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿57,700,000
    ฿186,129/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    Firma Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿59,800,000฿65,500,000
    ฿181,212/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 330 m² Wohnfläche
    Grundstück 700 m² Grundstück
    Firma Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿60,500,000
    ฿195,161/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 620 m² Grundstück
    Firma Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿65,500,000
    ฿211,290/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 700 m² Grundstück
    Firma Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    ฿65,900,000
    ฿212,581/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 700 m² Grundstück
    Firma Meerblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    70%
    2. Rate
    Transfer of ownership
    28%
    Off-plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    28%
    2. Rate
    Completion of the foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of the foundation
    20%
    4. Rate
    Completion of the construction works
    20%
    5. Rate
    Completion of finishing works and transfer of ownership
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vista Del Mar Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿25,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vista Del Mar Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Vista Del Mar Phuket und ist 0.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vista Del Mar Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    70%
    2. Rate
    Transfer of ownership
    28%
    Off-plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    28%
    2. Rate
    Completion of the foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of the foundation
    20%
    4. Rate
    Completion of the construction works
    20%
    5. Rate
    Completion of finishing works and transfer of ownership
    10%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Unvergessliche Urlaubserlebnis!
    Lucy Lin, China, vor 3 Jahren
    Ich hatte ein unvergessliches Urlaubserlebnis hier zu bleiben. Die Villa verfügt über eine private Atmosphäre und ist mit Blick auf Naithon Beach. Es ist so schön, dass ich keine Worte, es zu beschreiben haben. Die Villa ist modern und verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein voll europäischer Küche. Der Essbereich ist sehr geräumig, sehr geeignet für Familienfeste. Ich habe viele Fotos mit einem Infinity-Pool, weil ich denke, es ist die beste Fotoecke. Es gibt auch einen in der Villa Koch-Service. Der Koch ist sehr talentiert. Wir haben eine angenehme Erfahrung und lieben Thai-Küche sehr. Es ist sehr lecker. Die Villa befindet sich auch in der Nähe des Flughafens, die weniger als 10 Minuten entfernt. Dies ist der beste Ort, um sich zu entspannen. Ich empfehle es!
    Phuket
    Sakhu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Vista Del Mar Phuket

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phuvista Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿30M - ฿69.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pearl Of Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿27.5M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿160K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sea Heaven Phase 2
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    251
    Verkaufspreis
    ฿4.87M - ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sea Heaven
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿10M
    ▲ 2.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Naithon Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿5M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿16.8M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿165K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿16.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SRA Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Vista Del Mar Phuket
    Merken
    Phuvista Naithon
    Pearl Of Naithon
    Sea Heaven Phase 2
    Sea Heaven
    The Naithon Condominium
    Casa Sakoo
    Aileen Villas Phase 6
    Tiana The Nature Villas
    SRA Villas
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
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