3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vinzita Elite Residence

Si Sunthon, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vinzita Elite Residence

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Reverenz-ID: U1724336

Si Sunthon, Thalang,Phuket

฿26,900,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

415 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Okt 2024

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿26,900,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vinzita Elite Residence

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 415 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Okt 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,900,000 (฿64,819/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 29, 2024

Aktualisiert vor 9 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Si Sunthon, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Blue Tree -2.9 Km

Wohnfläche 415 m²

Preis pro m² ฿64,819

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 505 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Okt 2024)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿12,625/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1724336

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿26,900,000

Gemeinschaftskosten

฿12,625/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Vinzita Elite Residence

Bauträger: Vinzita Asset Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2024)

Objekte: 8

Projektfläche: 5,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Blue Tree - 2.9 Km

Ort: Si Sunthon, Phuket

Vinzita Elite Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Vinzita Elite Residence

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Upon Completion of Piling & Foundation

25%

3. Rate

Upon Completion of Roof Structure

20%

4. Rate

Upon Completion of Wall

10%

5. Rate

Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame

10%

6. Rate

Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vinzita Elite Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿12,625 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vinzita Elite Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.

Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Vinzita Elite Residence und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vinzita Elite Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Upon Completion of Piling & Foundation

25%

3. Rate

Upon Completion of Roof Structure

20%

4. Rate

Upon Completion of Wall

10%

5. Rate

Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame

10%

6. Rate

Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Blue Tree
6.5 Km / 14 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
22.8 Km / 35 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Vinzita Elite Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Lotus Hills Phase 1

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Gloria Villa Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.5M - ฿30.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Peaceful Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.8M - ฿25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mount Mono

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿31.4M - ฿37.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Manik Meadows

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿33.9M - ฿41.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Serrana Lakefront Pool Villas Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39.9M - ฿57.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Permsap Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.54M - ฿19.9M

▼ -43% unterbewertet

Monatsmieten

฿59.8K - ฿99.7K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rachada Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.4M - ฿16.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Rovana Rhea Villa Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿69.3M - ฿129M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Wana Pool Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13M - ฿29.9M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿79.7K - ฿249K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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