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3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Unique Villa Kata
Reverenz-ID:
U1632710
Karon, Phuket Town,Phuket
฿17,800,000
Verkaufspreis
฿17,800,000
3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Unique Villa Kata
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 295 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und wird 14 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,800,000 (฿60,339/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 7, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Villa
(Doppelhaushälfte)
Stockwerke
1
Ort
Karon, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kata Beach
-1.8 Km
Wohnfläche
295 m²
Preis pro m²
฿60,339
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
424 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Bauzeit (14 Monate)
Möblierung
Verfügbar für ฿1,200,000
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
3BR
Private Parkplätze
2
Poolgröße
3.5m x 9m
Gemeinschaftskosten
฿3,500/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1632710
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿17,800,000
Gemeinschaftskosten
฿3,500/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Unique Villa Kata
Bauträger:
Amazing Developments Co.,Ltd
Baustatus:
Bauzeit (14 Monate)
Objekte:
4
Projektfläche:
1,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kata Beach
- 1.8 Km
Ort:
Karon, Phuket
Unique Villa Kata Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Unique Villa Kata
3
4
290
403
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Payment Plans
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Finish foundation post
20%
3. Rate
Finish concrete structure
15%
4. Rate
Finish walls & door frames
15%
5. Rate
Floor finishing, painting
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Unique Villa Kata, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿3,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Unique Villa Kata ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿56,000.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Unique Villa Kata und ist 1.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Unique Villa Kata gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plans Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 35% 2. Rate Finish foundation post 20% 3. Rate Finish concrete structure 15% 4. Rate Finish walls & door frames 15% 5. Rate Floor finishing, painting 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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