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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Residence Prime
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿26,203,400
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Residence Prime
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    Reverenz-ID: U1398008
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿26,203,400
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    398.28 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2025
    Im Bau
    12
    Verkaufspreis
    ฿26,203,400

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Residence Prime

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 398.28 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,203,400 (฿65,791/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 21, 2023
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna -3.3 Km
    Wohnfläche 398.28 m²
    Preis pro m² ฿65,791
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 228 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jan 2025)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,957/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1398008

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿26,203,400
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,957/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Residence Prime
    Bauträger: Andaman Asset Solution Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
    Objekte: 28
    Projektfläche: 30,193 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna - 3.3 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    The Residence Prime Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im The Residence Prime

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 246.48 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,203,400
    ฿65,791/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 228 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Residence Prime
    ฿26,521,960
    ฿66,591/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 398.28 m² Wohnfläche
    Grundstück 256.96 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Super Structure
    30%
    3. Rate
    Topping Out
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Residence Prime, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,957 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence Prime wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom The Residence Prime und ist 3.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Residence Prime gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Super Structure
    30%
    3. Rate
    Topping Out
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Residence
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿20.5M - ฿25.9M
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿250K
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Peykaa Estate Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿26.5M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿5.5M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿100K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ananda Lake View
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿27.5M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿140K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kanjanaville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿33.2M - ฿44.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Don Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿13.7M
    Monatsmieten
    ฿33K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kiri Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿25.9M
    Monatsmieten
    ฿90K - ฿220K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿33M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿330K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Don Garden Home
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ฿10M
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    Mai 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Residence
    Peykaa Estate Villas
    East Bangtao Ville
    Ananda Lake View
    Baan Kanjanaville
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Baan Don Village
    The Kiri Villas
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ban Don Garden Home
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