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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Laytin Villa @The Residence Bangtao
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿47,500,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Laytin Villa @The Residence Bangtao
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    Reverenz-ID: U1691568
    5% Mietrendite
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿47,500,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    499 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Mär 2024
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿47,500,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Laytin Villa @The Residence Bangtao

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 499 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿47,500,000 (฿95,190/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 10, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Porto De Phuket -0.7 Km
    Wohnfläche 499 m²
    Preis pro m² ฿95,190
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 628 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type A
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1691568

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿47,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im The Laytin Villa @The Residence Bangtao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Laytin Villa @The Residence Bangtao
    Bauträger: Karndee Pattana Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2024)
    Objekte: 3
    Projektfläche: 1,256 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Porto De Phuket - 0.7 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    The Laytin Villa @The Residence Bangtao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im The Laytin Villa @The Residence Bangtao

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wall tiles, & interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Laytin Villa @The Residence Bangtao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Porto De Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Laytin Villa @The Residence Bangtao und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Laytin Villa @The Residence Bangtao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wall tiles, & interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Laytin Villa Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿146M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿68M
    ▲ 11.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿280K - ฿1.3M
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Harmony Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿30M
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿150K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Andaman Boutique Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿30.2M - ฿41.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mono Oxygen Bangtao Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿23.5M - ฿24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Title Legendary-Bang Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    637
    Verkaufspreis
    ฿4.37M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿23M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Modeva
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    859
    Verkaufspreis
    ฿7.31M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Serene Raya Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿33M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Condominium Bang Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    295
    Verkaufspreis
    ฿4.6M - ฿31.3M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿60K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Laytin Villa @The Residence Bangtao
    Merken
    The Laytin Villa Bangtao
    Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
    The Harmony Villa
    Andaman Boutique Residences
    Mono Oxygen Bangtao Phase 2
    The Title Legendary-Bang Tao
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    The Modeva
    Serene Raya Villas
    Diamond Condominium Bang Tao
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