3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Amidst Lamai

Maret, Koh Samui, Surat Thani

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Amidst Lamai

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Reverenz-ID: U1816424

Maret, Koh Samui, Surat Thani

฿18,100,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

398 m²

Wohnfläche

Stockwerke

13 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿18,100,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Amidst Lamai

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 398 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maret, Koh Samui und wird 13 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,100,000 (฿45,477/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 26, 2024

Aktualisiert vor 6 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Maret, Koh Samui

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach -3.4 Km

Wohnfläche 398 m²

Preis pro m² ฿45,477

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 564 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (13 Monate)

Möblierung

Verfügbar für ฿2,500,000

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis ฿70.00/Kubikmeter (m³)

Reverenz-ID U1816424

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿18,100,000

Projekt Details

Name des Projekts: The Amidst Lamai

Bauträger: k. A.

Baustatus: Bauzeit (13 Monate)

Objekte: 12

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach - 3.4 Km

Ort: Maret, Koh Samui

The Amidst Lamai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Amidst Lamai

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3 Schlafz.
5 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Land Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

Land Transfer Payment

60 Tage nach Vertragsunterzeichnung

90%

Building Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

Signing Building Agreement

20%

2. Rate

Construction permit Stage

25%

3. Rate

Frame or Structural works Completion

20%

4. Rate

Enclosed Stage

10%

5. Rate

Fit-out or internal Stage

10%

6. Rate

Completion Stage and Transfer the ownership of the House

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Amidst Lamai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Amidst Lamai und ist 3.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Amidst Lamai gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Land Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

Land Transfer Payment

60 Tage nach Vertragsunterzeichnung

90%

Building Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

Signing Building Agreement

20%

2. Rate

Construction permit Stage

25%

3. Rate

Frame or Structural works Completion

20%

4. Rate

Enclosed Stage

10%

5. Rate

Fit-out or internal Stage

10%

6. Rate

Completion Stage and Transfer the ownership of the House

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▲ 20.7% überbewertet

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k. A.

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k. A.

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The Olive Village

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

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฿11.5M - ฿12.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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