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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The 8 Pool Villa
    Chalong, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿15,600,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The 8 Pool Villa
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1366974
    5% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    Chalong, Phuket Town,Phuket
    ฿15,600,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    230 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Aug 2021
    Fertiggestellt
    26
    Verkaufspreis
    ฿15,600,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The 8 Pool Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 230 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket und wurde im Aug 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,600,000 (฿67,826/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 13, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Chalong, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chalong Pier -3.5 Km
    Wohnfläche 230 m²
    Preis pro m² ฿67,826
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 328 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2021)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 3.3x7.8
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,200/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1366974

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿15,600,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,200/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Garantierte Mietrendite
    5%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: The 8 Pool Villa
    Bauträger: Cissa Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2021)
    Objekte: 80
    Projektfläche: 13,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chalong Pier - 3.5 Km
    Ort: Chalong, Phuket
    The 8 Pool Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im The 8 Pool Villa

    Kaufen 6 Mieten 9
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The 8 Pool Villa inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The 8 Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿8,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The 8 Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿50,000 pro Quadratmeter.
    The 8 Pool Villa bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Chalong Pier ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom The 8 Pool Villa und ist 3.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The 8 Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    90%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Geeignet für Paare
    Miyoung Bae, Südkorea, vor 4 Jahren
    Es ist der beste Ort für das Jahr zu bleiben. Ich möchte sagen, dass ich diesen Ort zu 3.000 Mal lieben. Die Atmosphäre hier ist ruhig und von üppigem Grün umgeben. Daher ist es sehr ruhig in der Nacht, aber geeignet ist, mit einem Paar entspannt. Wie auch immer, die Lage ist ziemlich weit von den in einer tiefen Gasse von der Hauptstraße Annehmlichkeiten. Wenn es ein Auto ist, ist es sehr bequem zu gehen um. Es dauert nur 10-15 Minuten zum Central Department Store fahren und nicht weit von Rawai und Nai Harn Stränden. Die Villa ist ein modernes Design, sauber und schön. Es ist komplett ausgestattet mit einer europäischen Küche eingerichtet, das Essen kochen kann. Es gibt einen privaten Pool, aber recht klein. Die Mitarbeiter sind auch groß bei Service, Hilfe, was sie können, vor allem der Wache am Eingang, die so schön ist. Wenn es die nächste Chance ist, würde Ich mag wieder hier bleiben. Wir sehen uns!!
    Phuket
    Chalong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The 8 Pool Villa

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Villa Coco Chalong
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿9.2M
    Monatsmieten
    ฿77K
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaofah KT Nabon
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.09M - ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Avenue President Pool Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿12.5M
    Monatsmieten
    ฿100K
    Baujahr
    Aug 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Avirodha Palai Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿24.5M - ฿31.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Chao Fah Garden Home
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    566
    Verkaufspreis
    ฿5.7M - ฿12.5M
    Monatsmieten
    ฿85K
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suriyaporn Place
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    143
    Verkaufspreis
    ฿5.99M - ฿11.9M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mono Loft Villas Palai
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿11.5M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿350K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lavish Estates
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿54.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Rich Villas @Palai
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.75M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿60K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Happy Family Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿29.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The 8 Pool Villa
    Merken
    Villa Coco Chalong
    Chaofah KT Nabon
    The Avenue President Pool Villa
    Avirodha Palai Villa
    Chao Fah Garden Home
    Suriyaporn Place
    Mono Loft Villas Palai
    Lavish Estates
    The Rich Villas @Palai
    Happy Family Villa
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