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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunrises Residences by SKHAI
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿21,590,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunrises Residences by SKHAI
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    Reverenz-ID: U1870110
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    ฿21,590,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    270.56 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    6
    Verkaufspreis
    ฿21,590,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunrises Residences by SKHAI

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 270.56 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,590,000 (฿79,797/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 12, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Bo Phut, Koh Samui
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Jungle Club -0.3 Km
    Wohnfläche 270.56 m²
    Preis pro m² ฿79,797
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 211.50 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Bilancia 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1870110

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿21,590,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sunrises Residences by SKHAI
    Bauträger: Sunrise Park
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 10
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Jungle Club - 0.3 Km
    Ort: Bo Phut, Koh Samui
    Sunrises Residences by SKHAI Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Sunrises Residences by SKHAI

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Contract Signing
    25%
    2. Rate
    Land Transfer Initiation
    30%
    3. Rate
    Strat of Construction
    10%
    4. Rate
    Foundation Completed
    8%
    5. Rate
    Ground Floor Completed
    8%
    6. Rate
    Roof Structure Completed
    8%
    7. Rate
    Mid Stage Finishes
    8%
    8. Rate
    Bei Fertigstellung
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sunrises Residences by SKHAI, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Jungle Club ist der/die nächstgelegene(r) Restaurant vom Sunrises Residences by SKHAI und ist 0.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunrises Residences by SKHAI gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Contract Signing
    25%
    2. Rate
    Land Transfer Initiation
    30%
    3. Rate
    Strat of Construction
    10%
    4. Rate
    Foundation Completed
    8%
    5. Rate
    Ground Floor Completed
    8%
    6. Rate
    Roof Structure Completed
    8%
    7. Rate
    Mid Stage Finishes
    8%
    8. Rate
    Bei Fertigstellung
    5%

     

     

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
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    Sunrise Estate
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    ฿10.2M - ฿14.5M
    Monatsmieten
    ฿124K
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lux Neo
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿29.5M
    ▼ -29.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jungle Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿5.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa The Wave
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿23.8M
    ▲ 9.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿145K - ฿167K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sense 8 Seaview Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿33.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Apple Villas Koh Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿27M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Samui Green Cottages
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿13M
    ▲ 7.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿69.9K - ฿250K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Verano Residence
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿22.9M - ฿42.9M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿200K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Oceans Chaweng
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    9
    Verkaufspreis
    ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
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    k. A.
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    Saitara Peak
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    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    19
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿27M
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿155K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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