Reverenz-ID: U1943297
Sakhu, Thalang,Phuket
฿17,900,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
204 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im SRA Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 204 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,900,000 (฿87,745/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 2, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Sakhu, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -2 Km
Wohnfläche 204 m²
Preis pro m² ฿87,745
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 373 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Verfügbar für ฿2,000,000
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße 4m x 10m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿8,500/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1943297

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿17,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿8,500/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: SRA Villas
Bauträger: Sun98 Development
Baustatus: Im Bau
Objekte: 18
Projektfläche: 8,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 2 Km
Ort: Sakhu, Phuket
SRA Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im SRA Villas

Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿12,900,000
฿63,235/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 294 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿15,000,000
฿73,529/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 333 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿15,900,000
฿77,941/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 347 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿15,900,000
฿77,941/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 345 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿16,000,000
฿78,431/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 350 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿16,000,000
฿78,431/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 351 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿16,500,000
฿80,882/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 354 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿16,500,000
฿80,882/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 354 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿16,900,000
฿82,843/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 356 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿17,500,000
฿85,784/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 360 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿17,900,000
฿87,745/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 373 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿19,500,000
฿95,588/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 415 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿20,500,000
฿100,490/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 437 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿20,500,000
฿100,490/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 438 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im SRA Villas
฿21,000,000
฿102,941/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 204 Wohnfläche
Grundstück 450 Grundstück
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Signed agreements within 30 days
28%
2. Rate
Completion of foundation
15%
3. Rate
Completion of concrete structure
15%
4. Rate
Completion of walls and roof tiles
15%
5. Rate
Completion of floor-wall tiles & Interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im SRA Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SRA Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿40,000.
Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom SRA Villas und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im SRA Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signed agreements within 30 days
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wall tiles & Interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Sakhu

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿16.8M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿175K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿16.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿13.8M - ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vista Del Mar Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿32.3M - ฿65.9M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Cocoon Villas Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿25.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nai Yang Loft Villa
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tiara Saku
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿32M - ฿41.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Cerulean Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿15.5M - ฿25.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Phuvista Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿30M - ฿69.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sea Heaven Phase 2
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    251
    Verkaufspreis
    ฿4.87M - ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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