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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im SRA Villas
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿12,900,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im SRA Villas
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    Reverenz-ID: U1943281
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿12,900,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    204 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Im Bau
    8
    Verkaufspreis
    ฿12,900,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im SRA Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 204 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,900,000 (฿63,235/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 2, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -2 Km
    Wohnfläche 204 m²
    Preis pro m² ฿63,235
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 294 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿2,000,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4m x 10m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1943281

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: SRA Villas
    Bauträger: Sun98 Development
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 18
    Projektfläche: 8,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 2 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    SRA Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im SRA Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿12,900,000
    ฿63,235/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 294 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿15,000,000
    ฿73,529/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 333 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿15,900,000
    ฿77,941/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 347 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿15,900,000
    ฿77,941/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 345 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿16,000,000
    ฿78,431/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 350 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿16,000,000
    ฿78,431/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 351 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿16,500,000
    ฿80,882/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿16,500,000
    ฿80,882/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿16,900,000
    ฿82,843/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 356 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿17,500,000
    ฿85,784/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿17,900,000
    ฿87,745/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 373 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿19,500,000
    ฿95,588/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 415 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿20,500,000
    ฿100,490/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 437 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿20,500,000
    ฿100,490/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 438 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿21,000,000
    ฿102,941/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 450 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signed agreements within 30 days
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wall tiles & Interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im SRA Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SRA Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿40,000.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom SRA Villas und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im SRA Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signed agreements within 30 days
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wall tiles & Interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿16.8M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿165K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿16.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vista Del Mar Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿32.3M - ฿65.9M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Cocoon Villas Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿25.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nai Yang Loft Villa
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tiara Saku
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿32.9M - ฿42.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Cerulean Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿15.5M - ฿25.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Phuvista Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿30M - ฿69.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Tiana The Nature Villas
    Casa Sakoo
    Aileen Villas Phase 6
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    Cocoon Villas Phase 3
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