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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rawayana Viilas
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿22,422,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rawayana Viilas
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    Reverenz-ID: U1769354
    6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿22,422,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    382 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2025
    Im Bau
    12
    Verkaufspreis
    ฿22,422,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rawayana Viilas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 382 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Rawayana Viilas in Rawai, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,422,000 (฿58,696/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 22, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -0.1 Km
    Wohnfläche 382 m²
    Preis pro m² ฿58,696
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 250 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jun 2025)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ D
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿22,920/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis ฿35.00/kWh
    Wasserpreis ฿35.00/Mo. (Festbetrag)
    Reverenz-ID U1769354

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿22,422,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿22,920/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Garantierte Mietrendite
    6%
    Garantiedauer
    5 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Rawayana Viilas
    Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Jun 2025)
    Objekte: 35
    Projektfläche: 4,500 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.1 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Rawayana Viilas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Strandzugang Strandzugang
    Grünflächen Grünflächen
    Shuttlebus Shuttlebus
    Shopping Mall Shopping Mall

    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿19,594,000
    ฿66,420/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295 m² Wohnfläche
    Grundstück 246 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿18,887,000฿53,190,000
    ฿60,150/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 314 m² Wohnfläche
    Grundstück 224 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿19,796,000
    ฿67,105/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295 m² Wohnfläche
    Grundstück 249 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿19,897,000
    ฿67,447/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295 m² Wohnfläche
    Grundstück 254 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿19,897,000฿38,990,000
    ฿67,447/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295 m² Wohnfläche
    Grundstück 254 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿20,301,000
    ฿59,885/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 339 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿20,301,000฿54,900,000
    ฿64,041/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 317 m² Wohnfläche
    Grundstück 242 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿20,806,000
    ฿63,822/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 326 m² Wohnfläche
    Grundstück 258 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿20,907,000
    ฿67,010/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 312 m² Wohnfläche
    Grundstück 243 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿23,028,000
    ฿60,283/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 264 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿23,230,000
    ฿60,812/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 269 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿23,432,000
    ฿61,340/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 275 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿23,735,000
    ฿62,134/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 282 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿24,139,000
    ฿63,191/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 292 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Jun 2024
    20%
    3. Rate
    Oct 2024
    20%
    4. Rate
    Dec 2024
    10%
    5. Rate
    Mar 2025
    10%
    6. Rate
    Jun 2025
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Rawayana Viilas nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿22,920 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rawayana Viilas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rawayana Viilas und ist 0.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rawayana Viilas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Jun 2024
    20%
    3. Rate
    Oct 2024
    20%
    4. Rate
    Dec 2024
    10%
    5. Rate
    Mar 2025
    10%
    6. Rate
    Jun 2025
    5%

     

     

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    Projekte in der Nähe vom Rawayana Viilas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Rawayana South Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿5.1M - ฿16.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Phuket Seaview Resotel
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.98M - ฿17.9M
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿44.7K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawayana North Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿6.46M - ฿17.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Dominion Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿3.85M - ฿9.08M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Rawai VIP Villas & Kids Park
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿16.2M - ฿16.9M
    ▼ -3.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿109K - ฿596K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    La Belle De Rawai Residence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    226
    Verkaufspreis
    ฿5.81M - ฿12.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title V
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿4.37M - ฿10.9M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿29.8K - ฿44.7K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawai Grand House
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿27.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Rawai Phase 1-2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿3.18M - ฿9.25M
    ▲ 9.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿21.9K - ฿54.7K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Rawai Phase 3 West Wing
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    ฿3.14M - ฿7.95M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿27.8K - ฿59.6K
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Rawayana Viilas
    Merken
    Rawayana South Condo
    Phuket Seaview Resotel
    Rawayana North Condo
    Dominion Rawai
    Rawai VIP Villas & Kids Park
    La Belle De Rawai Residence
    The Title V
    Rawai Grand House
    The Title Rawai Phase 1-2
    The Title Rawai Phase 3 West Wing
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