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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im QNITY by Wallaya Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿30,598,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im QNITY by Wallaya Villas
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    Reverenz-ID: U1990400
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿30,598,000
    3 Schlafzimmer
    3.5
    Badezimmer
    511 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Im Bau
    18
    Verkaufspreis
    ฿30,598,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im QNITY by Wallaya Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 511 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿30,598,000 (฿59,879/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 24, 2024
    Aktualisiert vor 1 Tag
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 3
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -5.5 Km
    Wohnfläche 511 m²
    Preis pro m² ฿59,879
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 366 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿4,000,000
    Blick k. A.
    Typ Type B
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 39.26 sq.m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,150/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1990400

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿30,598,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,150/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: QNITY by Wallaya Villas
    Bauträger: Wallaya Villas
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 18
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 5.5 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    QNITY by Wallaya Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿25,455,000
    ฿59,894/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 425 m² Wohnfläche
    Grundstück 305 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿36,703,000
    ฿58,074/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 632 m² Wohnfläche
    Grundstück 349 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿31,834,000
    ฿61,574/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 517 m² Wohnfläche
    Grundstück 450 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿25,565,000
    ฿60,153/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 425 m² Wohnfläche
    Grundstück 315 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿47,877,000
    ฿58,673/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 816 m² Wohnfläche
    Grundstück 495 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿36,747,000
    ฿58,144/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 632 m² Wohnfläche
    Grundstück 353 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿25,620,000
    ฿60,282/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 425 m² Wohnfläche
    Grundstück 320 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿48,053,000
    ฿58,888/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 816 m² Wohnfläche
    Grundstück 511 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿36,791,000
    ฿58,214/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 632 m² Wohnfläche
    Grundstück 357 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿25,620,000
    ฿60,282/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 425 m² Wohnfläche
    Grundstück 320 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿48,185,000
    ฿59,050/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 816 m² Wohnfläche
    Grundstück 523 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿25,675,000
    ฿60,412/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 425 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿30,367,000
    ฿59,427/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 511 m² Wohnfläche
    Grundstück 345 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿30,598,000
    ฿59,879/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 511 m² Wohnfläche
    Grundstück 366 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿30,609,000
    ฿59,900/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 511 m² Wohnfläche
    Grundstück 367 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿30,620,000
    ฿59,922/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 511 m² Wohnfläche
    Grundstück 368 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿30,983,000
    ฿60,632/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 511 m² Wohnfläche
    Grundstück 401 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
    ฿31,236,000
    ฿61,127/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 511 m² Wohnfläche
    Grundstück 424 m² Grundstück
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Contract Signing (30 days after reservation)
    30%
    2. Rate
    Pilling & Foundation Completion
    15%
    3. Rate
    Super Structure with Roof Completion
    15%
    4. Rate
    Wall Plastering, M & E Completion
    15%
    5. Rate
    Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im QNITY by Wallaya Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.003 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QNITY by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom QNITY by Wallaya Villas und ist 5.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im QNITY by Wallaya Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Contract Signing (30 days after reservation)
    30%
    2. Rate
    Pilling & Foundation Completion
    15%
    3. Rate
    Super Structure with Roof Completion
    15%
    4. Rate
    Wall Plastering, M & E Completion
    15%
    5. Rate
    Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Trichada Azure
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ฿25M - ฿29.9M
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿351K
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    LuxPride by Wallaya Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿27M
    Monatsmieten
    ฿200K - ฿280K
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Qabalah
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿37.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿28.5M - ฿42.1M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿401K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand View Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿29.5M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿451K
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trinity Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿29.3M - ฿51.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Tales Story One - Bangjo Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿45.1M - ฿57.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Louvre Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿32.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manisa Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿25.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
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