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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Poetry Villas
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿56,055,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Poetry Villas
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    Reverenz-ID: U1932426
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿56,055,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    528.75 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    5
    Verkaufspreis
    ฿56,055,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Poetry Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 528.75 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿56,055,000 (฿106,014/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 12, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -0.5 Km
    Wohnfläche 528.75 m²
    Preis pro m² ฿106,014
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 663.60 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick
    Typ Pearl
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿19,908/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1932426

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿56,055,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿19,908/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Poetry Villas
    Bauträger: Pattara House and Property Company Limited
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 17
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 0.5 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Poetry Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Cafe Cafe

    Verfügbare Objekte im Poetry Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿54,675,000
    ฿103,404/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 528.75 m² Wohnfläche
    Grundstück 626.80 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿56,055,000
    ฿106,014/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 528.75 m² Wohnfläche
    Grundstück 663.60 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿56,160,000
    ฿106,213/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 528.75 m² Wohnfläche
    Grundstück 666.40 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿58,330,000
    ฿104,637/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 557.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 602.40 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿58,585,000
    ฿105,095/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 557.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 609.20 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿58,690,000
    ฿105,283/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 557.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 612 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿59,610,000
    ฿112,738/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 528.75 m² Wohnfläche
    Grundstück 758.40 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿60,295,000
    ฿107,478/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 561 m² Wohnfläche
    Grundstück 654.80 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿60,715,000
    ฿108,226/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 561 m² Wohnfläche
    Grundstück 666 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿61,260,000
    ฿115,858/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 528.75 m² Wohnfläche
    Grundstück 802.40 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿62,110,000
    ฿111,418/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 557.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 703.20 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿62,160,000
    ฿117,560/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 528.75 m² Wohnfläche
    Grundstück 826.40 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿62,470,000
    ฿111,355/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 561 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿63,010,000
    ฿113,033/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 557.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 727.20 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿63,445,000
    ฿113,093/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 561 m² Wohnfläche
    Grundstück 738.80 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Poetry Villas
    ฿66,085,000
    ฿117,799/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 561 m² Wohnfläche
    Grundstück 809.20 m² Grundstück
    Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    On signing of S&P Agreement
    28%
    3. Rate
    On the foundation has completed
    20%
    4. Rate
    On the concrete structure and roof structure has completed
    15%
    5. Rate
    On the wall has completed
    15%
    6. Rate
    On the floor finishing, built-in furniture, paint, window and door frame has completed
    10%
    7. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿19,908 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Poetry Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Poetry Villas und ist 0.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Poetry Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    On signing of S&P Agreement
    28%
    3. Rate
    On the foundation has completed
    20%
    4. Rate
    On the concrete structure and roof structure has completed
    15%
    5. Rate
    On the wall has completed
    15%
    6. Rate
    On the floor finishing, built-in furniture, paint, window and door frame has completed
    10%
    7. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Casuarina Shores
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿16.5M - ฿18M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿75K
    Baujahr
    Apr 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sudara Phase 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    ฿9.66M - ฿27.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bright Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿8.56M - ฿36.6M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Beachside
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿12.4M - ฿15M
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Seaside
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿36.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    SOLE MIO Condominium
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿6.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mandala
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿25.5M
    ▼ -9.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿250K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CASCADE Bangtao Beach - Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    ฿17.2M - ฿30.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Diamond Resort Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Modeva
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    859
    Verkaufspreis
    ฿7.47M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Sudara Phase 1
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