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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phuvista 3 Naiyang
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿23,465,000 ฿24,700,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phuvista 3 Naiyang
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    Reverenz-ID: U1843132
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿23,465,000 ฿24,700,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    266.64 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Im Bau
    8
    Verkaufspreis
    ฿23,465,000
    ฿24,700,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phuvista 3 Naiyang

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 266.64 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,465,000 (฿88,003/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 20, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -1 Km
    Wohnfläche 266.64 m²
    Preis pro m² ฿88,003
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 355.20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Monya
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3m x9m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,208/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis ฿10,000.00/kWh
    Wasserpreis ฿10,000.00/Kubikmeter (m³)
    Reverenz-ID U1843132

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿23,465,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,208/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Phuvista 3 Naiyang
    Bauträger: Airport Pool Villa
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 44
    Projektfläche: 24,875 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 1 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Phuvista 3 Naiyang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang
    ฿16,500,000฿18,200,000
    ฿79,868/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 206.59 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang
    ฿22,895,000฿24,100,000
    ฿85,865/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 266.64 m² Wohnfläche
    Grundstück 322 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang
    ฿17,290,000฿18,200,000
    ฿83,692/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 206.59 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang
    ฿23,465,000฿24,700,000
    ฿88,003/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 266.64 m² Wohnfläche
    Grundstück 355.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang
    ฿17,290,000฿18,200,000
    ฿83,692/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 206.59 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang
    ฿17,290,000฿18,200,000
    ฿83,692/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 206.59 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang
    ฿17,860,000฿18,800,000
    ฿86,451/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 206.59 m² Wohnfläche
    Grundstück 267.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang
    ฿17,860,000฿18,800,000
    ฿86,451/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 206.59 m² Wohnfläche
    Grundstück 270.96 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang
    ฿17,955,000฿18,900,000
    ฿86,911/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 206.59 m² Wohnfläche
    Grundstück 275.84 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang
    ฿18,810,000฿19,800,000
    ฿91,050/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 206.59 m² Wohnfläche
    Grundstück 319.64 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang
    ฿19,855,000฿20,900,000
    ฿96,108/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 206.59 m² Wohnfläche
    Grundstück 379.52 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Sign Contract (Within 30 days after reservation)
    35%
    2. Rate
    1st Payment Finished Foundation Posts
    15%
    3. Rate
    2nd Payment Finished Concrete Structure
    15%
    4. Rate
    3rd Payment Finished Walls and Doors Frames
    15%
    5. Rate
    4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows
    15%
    6. Rate
    Transfer and Registration
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phuvista 3 Naiyang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿14,208 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phuvista 3 Naiyang wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
    Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Phuvista 3 Naiyang und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phuvista 3 Naiyang gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Sign Contract (Within 30 days after reservation)
    35%
    2. Rate
    1st Payment Finished Foundation Posts
    15%
    3. Rate
    2nd Payment Finished Concrete Structure
    15%
    4. Rate
    3rd Payment Finished Walls and Doors Frames
    15%
    5. Rate
    4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows
    15%
    6. Rate
    Transfer and Registration
    5%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Aileen Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿8.5M - ฿16M
    ▲ 6.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Cerulean Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿15.5M - ฿25.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    VIP Great Hill Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    215
    Verkaufspreis
    ฿1.94M - ฿2.85M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿20K
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Airport City Hill Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.6M
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Residencies
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    472
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿8.8M
    ▼ -3.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿50K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Halo 1
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    329
    Verkaufspreis
    ฿3.96M - ฿7.64M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿60K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tiara Saku
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿32M - ฿41.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Cocoon Villas Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿25.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Amrits Luxury Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿18.5M - ฿19.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nai Yang Loft Villa
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Phuvista 3 Naiyang
    Merken
    Aileen Villas
    Villa Cerulean Phuket
    VIP Great Hill Condominium
    Airport City Hill Phuket
    The Title Residencies
    The Title Halo 1
    Tiara Saku
    Cocoon Villas Phase 3
    Amrits Luxury Villas
    Nai Yang Loft Villa
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