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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phutong Pool Villas
    Patong, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿45,000,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phutong Pool Villas

    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U621022
    Patong, Kathu,Phuket
    ฿45,000,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    279 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2024
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿45,000,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phutong Pool Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 279 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Patong, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿45,000,000 (฿161,290/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 24, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Patong, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Malin Plaza -1 Km
    Wohnfläche 279 m²
    Preis pro m² ฿161,290
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 169 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2024)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ A
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,450/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U621022

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿45,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,450/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Phutong Pool Villas
    Bauträger: Phutong Pool Villas
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2024)
    Objekte: 5
    Projektfläche: 800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Malin Plaza - 1 Km
    Ort: Patong, Phuket
    Phutong Pool Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Phutong Pool Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Phutong Pool Villas inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    the start of groundwork
    35%
    3. Rate
    at the roof placement
    35%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phutong Pool Villas , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿8,450 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phutong Pool Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Malin Plaza ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Phutong Pool Villas und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phutong Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    the start of groundwork
    35%
    3. Rate
    at the roof placement
    35%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.6 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Luxus und schöne Villa mit Pool
    Winney R., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Der eingebaute to-Order-Projekt hier ist ein Blickfang. Es ist eine 2-geschossige Villa mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Innenraum ist sehr geräumig und gut organisiert, sieht klar und bequem. Es gibt eine komplette Reihe von eleganten Möbeln und einem privaten Swimmingpool. Das Gebiet rund um die Villa ist sehr geräumig. Es befindet sich auf dem Patong Hügel mit Blick auf das Meer und die Berge; es ist schön. Es gibt nur 5 Einheiten, Privatsphäre ist hoch.
    Es ist so bequem betrachtet.
    Nina Pimonaksornkul, Thailand, vor 4 Jahren
    Ich sehe den Plan des Projekts und muss sagen, dass es atemberaubend ist. Das Projekt befindet sich auf dem Hügel von Patong gebaut, umgeben von Bäumen, eine ruhige und private Atmosphäre. Außerdem können Sie den wunderbaren Meerblick als auch, geeignet für Entspannung sehen. Die Villa ist mit guter Sicherheit gated. Das Design ist schön und bezaubernd. Die Nutzfläche von ca. 200 qm. mit 3 Schlafzimmer plus Bad. Draußen treffen verschiedene Räume alle Bedürfnisse, wie Küche, Bereich, Pool, Garten leben, und auf dem Dach. Die Dekoration sieht luxuriös, und die Qualität passt seinen Preis. Die Villa befindet sich nur 10 Minuten vom Patong Strand entfernt und nicht weit von der Stadt Phuket und Phuket International Airport. Es ist so bequem betrachtet.
    Phuket
    Patong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Phutong Pool Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pu Condo
    Ort
    Karon, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    243
    Verkaufspreis
    ฿3.24M - ฿4.17M
    ▼ -5.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong Harbor View
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿3.1M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿55K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sai Rougn Residence
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bukit Pool Villa
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿20.5M - ฿23.5M
    ▼ -2.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Haven Lagoon
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿12M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿60K
    Baujahr
    Sep 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Condominium Patong
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿5.4M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K
    Baujahr
    Okt 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Palace
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿2.6M - ฿15M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿44K
    Baujahr
    Nov 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong Bay Hill
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    449
    Verkaufspreis
    ฿4.15M - ฿6.8M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Highland Residence
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿20M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong View Apartment House
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Phutong Pool Villas
    Merken
    Pu Condo
    Patong Harbor View
    Sai Rougn Residence
    Bukit Pool Villa
    The Haven Lagoon
    Diamond Condominium Patong
    Phuket Palace
    Patong Bay Hill
    Highland Residence
    Patong View Apartment House
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