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3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phutong Pool Villas
Reverenz-ID:
U621022
Patong, Kathu,Phuket
฿45,000,000
Verkaufspreis
฿45,000,000
3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phutong Pool Villas
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 279 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Patong, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿45,000,000 (฿161,290/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Privater Pool
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 24, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Patong, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Malin Plaza
-1 Km
Wohnfläche
279 m²
Preis pro m²
฿161,290
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
169 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Im Bau (Dez 2024)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
A
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿8,450/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U621022
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿45,000,000
Gemeinschaftskosten
฿8,450/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Phutong Pool Villas
Bauträger:
Phutong Pool Villas
Baustatus:
Im Bau (Dez 2024)
Objekte:
5
Projektfläche:
800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Malin Plaza
- 1 Km
Ort:
Patong, Phuket
Phutong Pool Villas Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Phutong Pool Villas
฿45,000,000
฿184,426/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
244
m²
Wohnfläche
128
m²
Grundstück
unmöbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
฿45,000,000
฿195,652/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
230
m²
Wohnfläche
135
m²
Grundstück
unmöbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
฿45,000,000
฿141,066/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
319
m²
Wohnfläche
189
m²
Grundstück
unmöbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
฿45,000,000
฿161,290/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
279
m²
Wohnfläche
169
m²
Grundstück
unmöbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
฿45,000,000
฿161,290/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
279
m²
Wohnfläche
167
m²
Grundstück
unmöbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
the start of groundwork
35%
3. Rate
at the roof placement
35%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phutong Pool Villas , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿8,450 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phutong Pool Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Malin Plaza ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Phutong Pool Villas und ist 1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phutong Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 25% 2. Rate the start of groundwork 35% 3. Rate at the roof placement 35% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
Bewertungen
4.6 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Luxus und schöne Villa mit Pool
Der eingebaute to-Order-Projekt hier ist ein Blickfang. Es ist eine 2-geschossige Villa mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Innenraum ist sehr geräumig und gut organisiert, sieht klar und bequem. Es gibt eine komplette Reihe von eleganten Möbeln und einem privaten Swimmingpool. Das Gebiet rund um die Villa ist sehr geräumig. Es befindet sich auf dem Patong Hügel mit Blick auf das Meer und die Berge; es ist schön. Es gibt nur 5 Einheiten, Privatsphäre ist hoch.
Es ist so bequem betrachtet.
Ich sehe den Plan des Projekts und muss sagen, dass es atemberaubend ist. Das Projekt befindet sich auf dem Hügel von Patong gebaut, umgeben von Bäumen, eine ruhige und private Atmosphäre. Außerdem können Sie den wunderbaren Meerblick als auch, geeignet für Entspannung sehen. Die Villa ist mit guter Sicherheit gated. Das Design ist schön und bezaubernd. Die Nutzfläche von ca. 200 qm. mit 3 Schlafzimmer plus Bad. Draußen treffen verschiedene Räume alle Bedürfnisse, wie Küche, Bereich, Pool, Garten leben, und auf dem Dach. Die Dekoration sieht luxuriös, und die Qualität passt seinen Preis. Die Villa befindet sich nur 10 Minuten vom Patong Strand entfernt und nicht weit von der Stadt Phuket und Phuket International Airport. Es ist so bequem betrachtet.
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Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Phutong Pool Villas
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Pu Condo
Ort
Karon, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
243
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patong Harbor View
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
39
Monatsmieten
฿30K - ฿55K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sai Rougn Residence
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bukit Pool Villa
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Haven Lagoon
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
54
Monatsmieten
฿20K - ฿35K
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Condominium Patong
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
16
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Palace
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
168
Monatsmieten
฿20K - ฿44K
Baujahr
Nov 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patong Bay Hill
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
449
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Highland Residence
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿15.8M - ฿20M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patong View Apartment House
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Phutong Pool Villas
Merken
Pu Condo
Patong Harbor View
Sai Rougn Residence
Bukit Pool Villa
The Haven Lagoon
Diamond Condominium Patong
Phuket Palace
Patong Bay Hill
Highland Residence
Patong View Apartment House